Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/16427 Esas 2018/1931 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/16427
Karar No: 2018/1931
Karar Tarihi: 14.03.2018

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/16427 Esas 2018/1931 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, zilyet olduğu taşınmazın satışını düzenleyen yasadan yararlanmak için başvuruda bulundu ancak çekişmeli taşınmazın tapu kaydında \"mera\" şerhi olduğu için iktisabının mümkün olmadığı bildirildi. Davacı, tapu kaydındaki mera şerhinin kaldırılmasını istedi. Davalı, taşınmazın Hazine adına orman dışına çıkartıldığını ve mera olarak tahsis edildiğini belirterek davayı reddetti. Mahkeme, davacının talebini kabul etti ancak Yargıtay, davacının aktif dava ehliyeti bulunmadığı gerekçesiyle hükmü bozdu. Türk Medeni Kanunu'nun ayni ve kişisel haklarla ilgili maddeleri ile tapu sicili tüzüğündeki \"beyanlar\"ın tescillerden ve şerhlerden farklı olduğu vurgulandı. Özetle, dava reddedilmeliydi. Kararda, Türk Medeni Kanunu'nun 997-1027. maddeleri detaylı olarak açıklandı.

14. Hukuk Dairesi 2016/16427 E. , 2018/1931 K.

"İçtihat Metni"

....
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 11.05.2015 gününde verilen dilekçe ile şerhin terkini talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.06.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, zilyet ve tasarruf ettiği .... 11 parsel sayılı taşınmazın yapılan 2/B çalışmalarından sonra hak sahiplerine satışını düzenleyen 6292 sayılı Yasadan yararlanabilmek amacıyla ..."ne başvurduğunu, akabinde de başvuru bedelini ödediğini; ancak, sonrasında çekişmeli taşınmazın tapu kaydında "....." şerhinin bulunduğundan söz edilerek iktisabının mümkün olmadığının bildirildiğini murislerinden itibaren zilyetliklerinde bulunan ve ecrimisil ödedikleri taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki mera şerhinin kaldırılmasını istemiştir.
Davalı, çekişmeli taşınmazın 6831 sayılı Yasa gereğince Hazine adına orman dışına çıkartıldığını, .... Komisyonu tarafından da mera olarak tahsis edildiğini davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dava, beyanlar hanesindeki mera kaydının terkini istemine ilişkindir.
Türk Medeni Kanununun 997 ila 1027. maddelerindeki hükümler, tapu siciline ilişkin bulunmaktadır.
Bunlardan, 1008. madde tapu siciline kaydolunacak ayni hakları, 1009. madde sicile şerh verilebilecek kişisel hakları, 1010. ve 1011. maddeler ise temlik hakkının sınırlamaları ile geçici tescili düzenlemiştir.
Türk Medeni Kanununun 1012. ve Tapu Sicil Tüzüğünün 60 ila 64. maddelerinde yedi bölüm olarak düzenlenen “beyanlar” gerek tescillerden gerekse şerhlerden farklıdır. Kütüğün beyanlar hanesine işlenen kayıt, kural olarak ne bir ayni hak ihdas eder ne de şahsi bir hakkı güçlendirmeye yarar. Beyanların fonksiyonu, gayrimenkulle ilgili bazı fiili veya hukuki durumlara ya da zaten mevcut bulunan bazı haklara aleniyet sağlamaktan ibarettir. Somut olayda, davacının tapu kaydındaki zilyetlik şerhine dayanarak, mera Komisyonu tarafından yazılan şerhin kaldırılmasını isteme hakkı bulunmamaktadır. Bu kaydın terkinini talep hakkı taşınmazın kayıt malikine aittir. Bu nedenle davacının aktif dava ehliyeti bulunmadığından davanın reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
14.03.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.