Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/11057 Esas 2022/7363 Karar Sayılı İlamı
Esas No: 2021/11057
Karar No: 2022/7363
Karar Tarihi: 25.04.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/11057 Esas 2022/7363 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Konya 5. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının yapılan yargılaması sonucunda ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine Konya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi tarafından verilen karar, Yargıtay'a incelenmek üzere davalı vekilince istenilmiştir. Kararda, dava konusu taşınmazın tapu kayıtları ve ortaklık payı kesintisi yapılıp yapılmadığı, somut emsal kabul edilen taşınmazın 2020 yılındaki m² değeri gibi konuların araştırılması gerektiği belirtilerek dosyanın mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmiştir.Kanun Maddeleri:
- 4650 sayılı Kanunla Değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. Maddesi: Kamulaştırma bedelinin tespiti
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
İLK DERECE
MAHKEMESİ : Konya 5. Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
1-) Dava konusu Aziziye Mahallesi, 5610 ada 233 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm maliklerini gösterir şekilde tedavüllü tapu kayıtları ilgili Tapu Müdürlüğü'nden getirtildikten,
2-) Dava konusu Aziziye Mahallesi, 5610 ada 233 parsel sayılı taşınmazda düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılıp yapılmadığı, yola terki bulunuyorsa söz konusu terkin bedelsiz olup olmadığı, herhangi bir kesinti yapılmadığı takdirde ise düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılıp yapılmayacağı ve uygulanacak düzenleme ortaklık payı oranı ilgili Belediye İmar Müdürlüğü'nden sorulduktan,
3-) Değerlendirme tarihi olan 2020 yılında, somut emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değeri, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesi'nden istenildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25/04/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.
