Esas No: 2021/10800
Karar No: 2022/7843
Karar Tarihi: 28.04.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/10800 Esas 2022/7843 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Dava, bir taşınmazın kamulaştırılması ve kamulaştırma bedelinin tespiti ile davacı idare adına tescili istemiyle açılmıştır. İlk derece mahkemesi davayı kabul etmiş, ancak yapılan istinaf başvurusu sonucunda Bölge Adliye Mahkemesi kararı kaldırmış ve yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına hükmetmiştir. Yeniden yapılan inceleme sonucunda, taşınmazın değerinin gelir metodu esas alınarak tespit edilmesi, eski irtifak hakkının yarattığı değer düşüklüğünün hesaba katılması ve arta kalan alanda değer düşüklüğü oranının %50 olarak kabul edilmesiyle bedelin tespiti yapılmıştır. Bu kararın temyiz itirazları da reddedilerek hükmün onanmasına karar verilmiştir. Kanun maddeleri olarak ise davanın dayandığı kanun 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi, taşınmazın değerinin tespiti için uygulanan yöntem ise 11/1-f maddesidir. Ayrıca, kararın temyiz edilmesi esnasında uygulanan Hukuk Muhakemeleri Kanunu 356. ve 370. maddeleri de kararda belirtilmiştir.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtay’ca incelenmesi davacı idare vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davacı idare ve davalı ... vekilleri tarafından yapılan istinaf başvurusunun Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi'nce duruşmalı yapılan inceleme sonucu kabulü ile 6100 sayılı HMK’nın 356. maddesi uyarınca kararın kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına dair verilen karar, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; kapama vişne bahçesi niteliğindeki ... parsel sayılı taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f maddesi uyarınca gelir metodu esas alınarak değer biçilmesine ve tespit edilen bedelin davalı taraf ödenmesine ilişkin ilk derece mahkemesince verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusunun kabulü ile eski irtifak hakkının yaratacağı değer düşüklüğü dikkate alınarak ve arta kalan alanda
değer düşüklüğü oranının % 50 olarak kabul edilerek hesaplama yapılmak suretiyle tespit edilen bedel üzerinden yeniden esas hakkında karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün HMK'nın 370. maddesi gereğince ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 28/04/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.
