Abaküs Yazılım
14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/9748
Karar No: 2018/1819
Karar Tarihi: 12.03.2018

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/9748 Esas 2018/1819 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Davacı vekili, 110 ada 41 parsel sayılı taşınmazlar yararına 110 ada 20, 110 ada 21, 110 ada 26 ve 110 ada 27 ve 110 ada 42 parsel sayılı taşınmazlar aleyhine ana yola çıkışını sağlayabilecek genişlikte geçit hakkı istemiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vererek, 110 ada 27 parsel aleyhine geçit hakkı kurulmasına karar vermiştir. Ancak, bu karar temyiz edilmiştir ve Yargıtay, uygulama ve doktrine göre geçit ihtiyaçlarının belirlenmesinde objektif esaslara uygun olarak hareket edilmesi gerektiğini belirtmiştir. Bu nedenle, davacının daha önce kullandığı 110 ada 43 nolu parselin alanı daha geniş olduğu için geçit hakkının bu parsel üzerinden kurulması gerektiği ve bu parsel malikinin davaya dahil edilip arazi değerinin belirlenmesi gerektiği hüküm altına alınmıştır.
Kanun Maddeleri:
-Türk Medeni Kanunu Madde 747/2
14. Hukuk Dairesi         2015/9748 E.  ,  2018/1819 K.

    "İçtihat Metni"

    .....
    Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.09.2014 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
    K A R A R
    Davacı ... vekili, 110 ada 41 parsel sayılı taşınmazlar yararına 110 ada 20, 110 ada 21, 110 ada 26 ve 110 ada 27 ve 110 ada 42 parsel sayılı taşınmazlar aleyhine ana yola çıkışını sağlayabilecek genişlikte geçit hakkı istemiştir.
    Davalılar, davaya cevap vermemiştir.
    Mahkemece, davanın kabulüne karar verilerek; 110 ada 27 parsel aleyhine geçit hakkı kurulmasına karar verilmiştir.
    Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
    Bu tür davalar ülkemizde arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi nedeniyle zorunlu olarak açılmaktadır. Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine “mutlak geçit ihtiyacı” veya “geçit yoksunluğu”, ikincisine de “nispi geçit ihtiyacı” ya da “geçit yetersizliği” denilmektedir.
    Türk Medeni Kanununun 747/2 maddesi gereğince geçit isteği, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması halinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir. Zira geçit hakkı taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olmakla birlikte, özünü komşuluk hukukundan alır. Bunun doğal sonucu olarak yol saptanırken komşuluk hukuku ilkeleri gözetilmelidir. Geçit ihtiyacının nedeni, taşınmazın niteliği ile bu ihtiyacın nasıl ve hangi araçlarla karşılanacağı davacının sübjektif arzularına göre değil, objektif esaslara uygun olarak belirlenmeli, taşınmaz mülkiyetinin sınırlandırılması konusunda genel bir ilke olan fedakârlığın denkleştirilmesi prensibi dikkatten kaçırılmamalıdır.
    Uygun güzergah saptanırken önemle üzerinde durulması gereken diğer bir yön ise, aleyhine geçit kurulan taşınmaz veya taşınmazlar bölünerek kullanım şekli ve bütünlüğünün bozulmamasıdır. Şayet başka türlü geçit tesisi mümkün değilse bunun gerekçesi kararda açıkça gösterilmelidir.
    Yararına geçit kurulacak taşınmazın tapuda kayıtlı niteliği ve kullanım amacı nazara alınarak özellikle tarım alanlarında, nihayet bir tarım aracının geçeceği genişlikte (emsaline göre 2,5-3 m.) geçit hakkı tesisine karar vermek gerekir. Bu genişliği aşan bir yol verilmesinin zorunlu olduğu hallerde, gerekçesi kararda dayanakları ile birlikte gösterilmelidir.
    Somut olayda;
    Mahkemece her ne kadar 110 ada 27 parsel aleyhine geçit hakkı kurulmuş ise de; bilirkişi raporunda davacı tarafından daha önce kullanıldığı belirtilen 110 ada 43 nolu parselin alanı daha geniş olup, geçit hakkı tesisine de engel bir durum yoktur. 110 ada 43 nolu parsel maliki de davada taraf kılınmak sureti ile 110 ada 43 nolu parsel in güncel arazi değerinin belirlenmesi için ek rapor alınarak tespit edilen depo ettirildikten sonra hüküm kurulması gerekir.
    Mahkemece, değinilen bu yönler gözetilmeksizin yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
    SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12.03.2018 tarihinde oybirliği ile karar verilmiştir.











    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi