Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2006/23751 Esas 2007/1478 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Genel haciz yolu ile ilamsız takibin dayanağı, 27.04.2002 tarihli "protokol senedi" başlıklı adi belgedir. Bu belgeye göre borçlular E.İ.adına murisi İ.İ.alacaklıya 20.000.YTL. karşılığında taşınmaz satmış, ancak tapuda tescilinin teminatı olarak 20.000.YTL. miktarında keşidecisi alacaklı lehtarı ise borçluların murisi İdris İbiş olan 01.12.2002 vadeli tanzim yeri olmayan senet vermiştir.
Borçlular ödeme emrine karşı süresi içinde icra dairesinde yaptıkları itirazda işlemiş faize itirazda bulunmuşlardır. Takip dayanağı belgelerden borcun ödenmesinin taşınmazın tapuda tescil edilmemesi şartına bağlı olduğu borcun ödenebilir hale gelmesi için BK.nun 101 ve devamı maddelerine göre bir ihtarın da çekilmediği görülmektedir.
O halde takip tarihinden önce temerrüde düşmeyen borçludan ancak takip tarihinden itibaren faiz istenebilir. Takip öncesi işlemiş faize itirazın kaldırılması talebinin reddi yerine itirazın kaldırılmasına karar verilmesi isabetsizdir.    
SONUÇ :Borçlular vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 30.01.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.