MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki ... mahallesi 315 ada 509 parsel sayılı taşınmaza bozma ilamına uyularak yapılan inceleme sonucunda alınan bilirkişi raporunda 1.870,00 TL/m2 değer tespit edilmiş ise de; bozma öncesi verilen kararda 471,00 TL/m2 birim bedeli esas alınarak hüküm kurulmuş olup kararın davacı idare vekilince temyiz edilmesi nedeniyle usuli kazanılmış hak gözetilerek karar verilmiştir.
Bozma sonrası alınan bilirkişi raporunda emsal olarak incelenen satış her ne kadar aynı kamulaştırma kapsamında Dairemiz denetiminden geçen 2019/8031E- 2019/16574K sayılı dosyasında uygun emsal olarak bulunmamışsa da , yine aynı kamulaştırma kapsamında ... Mahallesi 444 ada 16 parsel sayılı taşınmaza 21.07.2014 değerlendirme tarihinde, 807.60 TL/m2, ... Mahallesi 315 ada 27 parsel sayılı taşınmaza 24.03.2014 değerlendirme tarihinde 714.98 TL/m2 birim fiyat takdir edildiği ve bu bedellerin Dairemiz denetiminden geçerek 2019/3055 Esas ile 2019/3584 E. sayılı ilamı ile onandığı anlaşıldığından mahkemece geçersiz bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen rapora rağmen idarenin usuli kazanılmış hakkı gözetilerek zemin bedeli yönünden istem gibi karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Bozma öncesi hükme esas alınan bilirkişi raporunda bina bedeli hesaplanmadığı ve mahkemece bina bedeline hükmedilmediği, davacı idare vekilinin temyizi üzerine mahkeme kararının dava konusu taşınmaz için belirlenen zemin bedeli yönünden bozulduğu ve mahkemece bozma ilamına uyulmasına karar verildiği dikkate alındığında bu hususta davacı idare lehine oluşan usuli kazanılmış hak gözardı edilerek bina bedeline hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 03/02/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.