Esas No: 2022/2024
Karar No: 2022/9119
Karar Tarihi: 23.05.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/2024 Esas 2022/9119 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemiyle açılan davada, ilk derece mahkemesinin kararını istinaf incelemesi sonucunda esastan reddetmiştir. Taşınmazın tarım arazisi niteliğinde olduğu ve zemininin kanuna uygun kullanımı halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesi, üzerindeki yapılara ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2021 yılı yapı maliyet birim cetveline göre resmi birim fiyatları esas alınarak değer biçilmesi gerektiği belirtilmiştir. Ağaçlar için yaş, cins ve verim durumlarına göre değer biçilmesi ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek davalı tarafa ödenmesi kararlaştırılmıştır. Karar, 6100 sayılı HMK'nun 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddedilmiştir. Anılan davada dava tarihi itibarıyla yürürlükte olan ilgili kanun maddeleri şöyle belirtilmiştir:
- Taşınmazın zemininin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f maddesi uyarınca kullanımı: Bu kanun maddesine göre taşınmazın kanuna uygun kullanımı halinde getireceği net gelir üzerinden değer tespiti yapılır.
- Üzerindeki yapılara 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-h maddesi uyarınca değer biçilmesi: Bu kanun maddesine göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2021 yılı yapı maliyet birim cetveli esas alınarak birim fiyatları hesaplanarak değer biçilir.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtay’ca incelenmesi davacı idare vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davacı idare vekilince yapılan istinaf başvurusunun Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi'nce esastan reddine karar verilmiş olup; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; tarım arazisi niteliğindeki ... parsel sayılı taşınmazın zemininin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f maddesi uyarınca olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesinde, üzerindeki yapılara aynı Kanun'un 11/1-h maddesi uyarınca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2021 yılı yapı maliyet birim cetveline göre resmi birim fiyatları esas alınıp yıpranma payı düşülerek; ağaçlara ise yaş, cins ve verim durumlarına göre değer biçilmesine ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek davalı tarafa ödenmesine ilişkin ilk derece mahkemesinden verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nun 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün HMK'nın 370. maddesi gereğince ONANMASINA, davacı idare harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, 23/05/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
