Esas No: 2022/5077
Karar No: 2022/9634
Karar Tarihi: 30.05.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/5077 Esas 2022/9634 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Dava, bir kat malikinin ortak alan olan sığınak bölümüne yaptığı müdahale nedeniyle açılmıştır. Mahkeme, kat maliklerinin anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını korumaları gerektiği ve ortak yerlerde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yapmanın bütün kat maliklerinin rızası olmadan yapılamayacağına dair kanun maddelerine uygun olarak davanın kabulüne karar vermiştir. Dava, temyiz edilmiş ancak Yargıtay kararı ile hükmün infaza uygun olmadığı ve uygun süre verilmemesi nedeniyle bozulmuştur. Bozma kararına uyularak yapılan yeniden yargılama sonucunda hüküm onanmıştır. Kararda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi detaylı olarak açıklanmıştır.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava dilekçesinde, davalının ortak alan sığınak bölümüne yaptığı müdahalenin meni ile sığınağın eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece 29/04/2015 tarihli davanın kabulüne dair verilen kararın, davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesi'nin 14/02/2019 tarihli ve 2017/6428 E. - 2019/1030 K. sayılı kararı ile hükmün infaza elverişli olmadığı ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33 üncü maddesi gereğince uygun süre verilmemesi nedeniyle bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne karar verilmiş olup; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere ve HMK'nın 355. maddesindeki kamu düzenine aykırılık halleri re'sen gözetilmek üzere istinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı kuralına uygun biçimde inceleme yapılıp 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19 uncu maddesinin birinci fıkrasında yer alan kat maliklerinin anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduklarına ilişkin hükmü ile ikinci fıkrasındaki kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağına dair hükmüne uygun karar verilmiş olup verilen kararda bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu nedenle yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, davalıdan 80,70-TL temyiz harcının alınmasına, 30/05/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
