Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/4619 Esas 2022/9629 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı ... vd. vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

Dava dilekçesinde, ana taşınmaza ait ortak yerlerin bakım ve onarımı yapılmaması sebebiyle davacının maliki olduğu bağımsız bölümün zarar gördüğü iddiası ile arızanın taraflarınca giderilmesine ve buna ilişkin harcamaların kat maliklerine rücu edilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece 17/06/2015 tarihli davanın konusuz kaldığından hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair kararının taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1870 E. - 2017/5671 K. sayılı kararı ile “Mahkemece ilgili tapu müdürlüğünden taşınmaza ait tüm kat maliklerini gösterir tapu kayıtları getirtilerek, kat maliklerinin hepsinin davaya dahil edilmesinin sağlanması, davacının bağımsız bölümüne zarar veren su tesisatının binanın ortak su tesisatından mı yoksa bağımsız bölüm sahiplerine ait su tesisatından mı kaynaklandığının hiçbir tereddüte mahal vermeyecek şekilde tespit edilip, ortak su tesisatından kaynaklanması halinde kat maliklerinin arsa payları oranında sorumlu oldukları gözetilmeden hüküm tesis edilmiş olması, Ayrıca zararın giderildiğinden bahisle davanın konusuz kaldığından, karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş ise de davacının dava dilekçesindeki onarıma ilişkin yapılan harcamaların davalılardan rücu edilmesine ilişkin istemi hiç değerlendirilmemiştir. Bu hususta yeterli inceleme yapılarak davacının tüm taleplerini karşılar nitelikte hüküm tesis edilmemiş olması” doğru görülmediğinden bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davacının, dava konusunda meydana gelen su sızıntılarının önlenmesi için gerekli tedbirleri alınması işlemlerinin yaptırılması talebinin dava konusu taşınmazda gerekli onarım yapıldığından bu talep yönünden dava konusuz kaldığı anlaşılmakla karar verilmesine yer olmadığına, davacının, dava konusu taşınmaz için yapılan onarımlara ilişkin harcamaların davalılara rücuna ilişkin talebinin kabulü ile dava konusu taşınmazda yapılan toplam 12.025,56 -TL'nin dava konusu taşınmazdaki tüm davalılara ıslah tarihi olan 31/01/2020 tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte arsa payları oranında tahsili ile davacılara arsa payları oranında verilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve bozmanın gereği yerine getirilerek, mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, davalı ... vd.'den peşin alınan temyiz harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 30/05/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.