Esas No: 2022/1234
Karar No: 2022/9858
Karar Tarihi: 01.06.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/1234 Esas 2022/9858 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkin bir davanın temyiz başvurusunu ele alır. Mahkeme, arazi niteliğindeki taşınmazların, parsel sayısı ve kullanım şekline göre değerinin bilimsel yolla tespit edilmesi gerektiğine karar verir. Üzerindeki yapıların ise resmi birim fiyatları kullanılarak yıpranma payı düşüldükten sonra değerinin biçilmesi gerektiği belirtilir. Temyiz başvurusunun reddine karar verilir ve karar onanır. Kanun maddeleri ise şu şekildedir:
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi: Kamulaştırmaya esas olan tesis, yapı veya alanın tümünün veya bir kısmının bedeli tespit edilerek, bedel ödenerek veya bedelsiz olarak kamulaştırılması halinde kamulaştırma bedeli, kamulaştırılmış olan taşınmaz malların tamamının veya bir kısmının devir, tescil ve diğer işlemleri tapu sicil müdürlükleri tarafından yapılır.
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f maddesi: Toplu konut, sosyal donatı, ulaşım, turizm, eğitim, sağlık gibi kamu yararına ilişkin amaçlarla yapılan kamulaştırmalarda, kamulaştırılmış taşınmaz malların daire veya parsel sayısı, kullanım şekli, özellikleri, bölgesel, ekonomik ve sosyal özellikleri dikkate alınarak, benzeri kıymetli arazinin net gelirinden yararlanılması suretiyle değer tespiti yapılması gerektiği belirtilmektedir.
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-h maddesi: Kamulaştırılan yapıların değerinin belirlenmesinde, resmi birim fiyatları esas alınarak yapılan değerleme sonucundan yıpranma payının düşülmesi gerektiği belirtilmektedir.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, taraf vekillerince yapılan istinaf başvurusunun Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi'nce esastan reddine karar verilmiş olup; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; arazi niteliğindeki ... parsel sayılı taşınmazlara 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f maddesi uyarınca olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesine, üzerinde bulunan yapılara ise aynı Kanun'un 11/1-h maddesi uyarınca resmi birim fiyatları esas alınıp yıpranma payı düşülerek değer biçilmesine ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek davalı tarafa ödenmesine ilişkin ilk derece mahkemesinden verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün HMK'nın 370. maddesi gereğince ONANMASINA, davacı idare harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, davalıdan peşin alınan temyiz harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 01/06/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için destek@ictihatlar.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
