Esas No: 2022/5013
Karar No: 2022/10593
Karar Tarihi: 13.06.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/5013 Esas 2022/10593 Karar Sayılı İlamı
Özet:
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi'nde görülen bir davada, davalının dış cephesine takmış olduğu panjurların sökülmesine ve dış cephenin eski haline getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir. İlk derece mahkemesi davanın reddine karar vermiş, ancak davacı tarafın istinaf başvurusunun kabulü ile hükmün kaldırılarak davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, dosyadaki kanıtlar ve yasal gerektirici nedenleri göz önünde bulundurarak istinaf kararını onamıştır. Kararda, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi ve kat maliklerinin anataşınmazın bakımı ve mimari durumunun korunması ile ilgili yükümlülükleri ve anataşınmazın ortak yerlerinde yapılacak işlerin kat malikleri tarafından yazılı onay alınmadan yapılamaması hükmüne dikkat çekilmiştir. Karar, usul ve yasaya uygun bulunmuş ve dosyanın ilk derece mahkemesine ve bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine karar verilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi, kat maliklerinin anataşınmazın bakımı ve mimari durumunun korunması ile ilgili yükümlülükleri üzerinde durduğu gibi, 2. fıkrası ise anataşınmazın ortak yerlerinde yapılacak işlerin kat malikleri tarafından yazılı onay alınmadan yapılamayacağı hükmünü içermektedir.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava dilekçesinde, davalının dairesinin dış cephesine takmış olduğu panjurların sökülmesine karar verilmesi ile dış cephesinin eski hale getirilmesini ayrıca eski hale getirimine ait yapılan masrafların davalıya yükletilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün davacı tarafça istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi'nin 2019/1249 Esas-2021/1780 Karar sayılı ilamı ile davacı tarafın istinaf başvurusunun kabulü ile hükmün kaldırılarak davanın kabulüne karar vermiştir. Hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere ve HMK 355. maddesindeki kamu düzenine aykırılık halleri resen gözetilmek üzere istinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı kuralına uygun biçimde inceleme yapılıp 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesinin 1. fıkrasında yer alan kat maliklerinin anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduklarına ilişkin hükmü ile 2. fıkrasındaki kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağına dair hükmüne uygun olarak yerel mahkeme kararın kaldırılması sureti ile karar verilmiş olup verilen kararda bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu nedenle yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün HMK 370/1. maddesi gereğince ONANMASINA, HMK 302/5 ve 373. maddeleri uyarınca dosyanın ilk derece mahkemesine , kararın bir örneğinin de bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine GÖNDERİLMESİNE, peşin alınan temyiz harcının Hazineye irad kaydedilmesine,13/06/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
