Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/12585 Esas 2016/10575 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/12585
Karar No: 2016/10575
Karar Tarihi: 22.09.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/12585 Esas 2016/10575 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'ne sunulan dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir ve bu karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, dava konusu taşınmazın değerinin tespiti için emsal olarak incelenen diğer taşınmazların imar durumları, satış tarihleri, tapu kayıtları ve emlak vergileri ile ilgili belgelerin dosyaya konularak temyiz incelemesi yapılması gerektiğini belirterek dosyanın mahkemesine geri çevrilmesine karar vermiştir.
Kanun Maddeleri:
-Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri)

18. Hukuk Dairesi 2015/12585 E. , 2016/10575 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... Mahallesi 435 ada 14 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ...Mahallesi 435 ada 14 parsel sayılı taşınmazın 25.08.2014 olan değerlendirme, emsal olarak incelenen ... Mahallesi 429 ada 47 parsel, 427 ada 6 parsel ve 461 ada 36 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 24.02.2014, 23.08.2007 ve 23.02.2005 olan satış tarihleri itibarıyla imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Emsal olarak incelenen ... Mahallesi 429 ada 47 parsel, 427 ada 6 parsel ve 461 ada 36 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 24.02.2014, 23.08.2007 ve 23.02.2005 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile satış akit tablolarının tapu müdürlüğünden,
3-Emsal olarak incelenen ... Mahallesi 429 ada 47 parsel, 427 ada 6 parsel ve 461 ada 36 parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile (geldisini ve gittisini gösterir şekilde varsa kök tapu kayıtları ile) birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu ... Mahallesi 435 ada 14 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile (geldisini ve gittisini gösterir şekilde varsa kök tapu kayıtları ile) birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu ... Mahallesi 435 ada 14 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 429 ada 47 parsel, 427 ada 6 parsel ve 461 ada 36 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belirlenen 2014 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.09.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.