Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/13046 Esas 2016/10572 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortaklığın kat mülkiyeti kurularak giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ile bilirkişi raporlarının incelenmesinde; tarafların murisleri tarafından yapılan ve zemin katta ve 1. katta birer bağımsız bölümden oluşan binanın zemin kat bağımsız bölümün davalıların, birinci kattaki bağımsız bölümün ise davacıların kullanımında olduğu, bilirkişi raporunda zemin katta 15/294 azalma ve 1.katta 15/294 artış olacağı, 1.kat hisse maliklerinin zemin kattaki hisse maliklerine 15/294 arsa payına karşılık gelen 5.866,00TL bedel ödemeleri gerektiğinin bildirildiği ve ekli listede zemin kat arsa payının 132/294, 1. kat arsa payının ise 162/294 olarak gösterildiği ve davalılar tarafından bu listenin imzalandığı, davacılar tarafından da raporda belirtilen 5.866,00TL nin davalılara ödendiği, mahkemece ½ + 1/2 arsa payına göre kat mülkiyeti kurulmasına karar verildiği anlaşılmaktadır. Taraflarca raporda belirtilen arsa payı ve arsa payına karşılık gelen bedel kabul edildiğine göre, zemin kat arsa payının 132/294, 1. kat arsa payının ise 162/294 olarak kat mülkiyetinin kurulmasına karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.09.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.