Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için  Tetkik Hakimi  tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu vekilinin müvekkiline yapılan kıymet taktiri ve satış ilanı tebliğ işlemlerinin usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu anlaşılmıştır.
İİK. nun 134/2.maddesi uyarınca ihalenin feshi ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde istenebilir. İİK. nun 134/6.maddesi gereğince satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti öğrenme tarihinden başlar. Aynı maddede bu müddetin ihale tarihinden itibaren bir seneyi geçmeyeceği açıklanmıştır.
 İcra takip dosyasının incelenmesinde borçluya ödeme emrinin bizzat tebliğ edilmiş, bilahare aynı adrese çıkarılan kıymet taktiri tebligatının bila tebliğ dönmesi üzerine 7201 Sayılı Tebligat Kanunu’nun 35.maddesine göre tebliğ edildiği ve satış ilanının da aynı şekilde tebliğ edildiği, borçlunun ise kendisine ödeme emri tebliğ edilen adresin değiştiğine ve yeni adresine dair herhangi bir bildiriminin bulunmadığı görülmüştür.
Bu durumda borçluya ödeme emrinin bizzat tebliğ edildiği adrese yapılan kıymet taktiri ve satış ilanı tebliğ işlemleri, tebligatların yapıldığı tarih itibari ile uygulanması gereken 7201 Sayılı Tebligat Kanunu’nun 35.maddesine ve usulüne uygundur.
O halde mahkemece ihalenin yapıldığı tarihten itibaren  İİK. nun 134/2.maddesinde öngörülen yasal 7 günlük süreden sonra yapılan ihalenin feshi isteminin süre aşımı nedeniyle reddi yerine yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 05.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.