Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/202 Esas 2022/11868 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki ... İlçesi, ... Mahallesi, 2708 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın zeminine 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-g maddesi uyarınca emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibarıyla doğru olduğu gibi; üzerindeki yapılara da resmi birim fiyatları esas alınıp yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu nedenle davalı vekilinin tüm, davacı idare vekilinin aşağıdaki bent kapsamı dışındaki sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;
1- Dosya içerisinde mevcut ... Belediye Başkanlığının 20/03/2020 tarihli cevabi yazısında; taşınmazların mevcut kadastral konumunu koruduğunu, bölgede seçilmiş düzenleme alanı bulunmadığını, imar planı uygulamalarının yapılması için öncelikle düzenleme sahası seçilmesi gerektiği ve seçili düzenleme sahasına uygulanacak İmar Kanunu 18. maddesine göre kesilecek düzenleme ortaklık paylarının %45'ı geçemeyeceği belirtilmiş olup, aynı bölgeden Dairemize intikal eden dava dosyalarında % 40 düzenleme ortaklık payı kesildiği ve bu dosyaların Dairemiz denetiminden geçerek onandığı, İmar Kanunu'nun 18. maddesinde düzenleme ortaklık payı oranının %45 olarak 04.07.2019 tarihli 7333 sayılı Kanun'la değiştirildiği, ilgili maddede dava tarihi itibarıyla öngörülen oranın %40 olduğu da anlaşıldığından, %40 düzenleme ortaklık payı keserek belirlenen bedel üzerinden hüküm kurulması ve fazla bloke edilen bedelin iadesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru değil ise de, bu yanılgıların giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden,
Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının;
a) (1.) paragrafından yer alan (237.180,22) sayısının çıkartılmasına, yerine (227.740,02) sayısının yazılmasına,
b) (3.) paragrafından (13.013,00) rakamlarının çıkarılmasına, yerine (9.440,20) rakamlarının yazılmasına, aynı bendin sonuna (Davacı idarece fazla bloke edilen 3.572,80 TL bedel davalıya ödenmiş ise bankadan çekilme tarihine kadar işlemiş nemaları ile davalıdan alınarak, ödenmemiş ise işlemiş nemaları ile birlikte ilgili bankaca davacı idareye iadesine) cümlesinin yazılmasına,
Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine, 13/09/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.