Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/12716 Esas 2017/582 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki davada ... 3. Asliye Hukuk ve ... 3. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Dava, taşınmaza el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
... 3. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığından bahisle görevsizlik kararı verilmiştir.
... 3. Sulh Hukuk Mahkemesi ise tarafları arasında herhangi bir kira sözleşmesi bulunmadığı, taraflarla ilgisi bulunmayan bir kira sözleşmesi var ise de; kira sözleşmesinin fesh edilmiş olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4/1. maddesinde her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işlerinin ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılacağı hüküm altına alınmış, maddenin (a) bendinde bu kanunda öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ile çekişmesiz yargı işlerinin ticari dava ve çekişmesiz yargı işi sayılacağı belirtilmiştir. Diğer yandan, aynı Kanunun 850 ve devamı maddelerinde taşıma işleri hususunda düzenleme sevk etmiş olup, 30.06.2012 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren ve 6102 sayılı TTK"nın 4 ve 5. maddelerinde değişiklik öngören 6335 sayılı Kanun gereğince açıkça bu tür işlerde ticaret mahkemesi yetkili kılınmıştır.
Somut olayda davacı vekili, müvekkili şirketin iştigal konusu kapsamında maliki olduğu ... ili ... ilçesi... mahallesi 20364 ada 6 parsel sayılı taşınmazın üzerinde kurulu bulunan akaryakıt istasyonunun işletilmesi amacıyla dava dışı ... Genç Otomotiv Petrol Ürünleri Sanayi Ticaret Ltd. Şti. ile 16/01/2007 tarihinde bayilik sözleşmesi imzaladığını ve bu sözleşme çerçevesinde ticari faaliyet yürütüldüğünü, dava dışı ... Genç Ltd. Şti. önce tür ve ünvan değişikliği yaptığını daha sonra da yine dava dışı ... Petrol Ürünleri Taşımacılık San. Tic. A.Ş"ye devrolarak birleştiğini, müvekkili şirketin anılan taşınmazda bayilik faaliyeti göstermesi için ... Petrol A.Ş. ile imzaladığı son bayilik sözleşmesi olan 02/07/2014 tarihli istasyonlu bayilik sözleşmesinin devamı esnasında dava dışı bayi ... Petrol A.Ş."nin müvekkili şirketi hitaben gönderdiği ... 5. Noterliğinin 28/08/2014 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile akaryakıt ve bayilik sözleşmesinin 01/09/2014 tarihi itibariyle süre dolumu sebebiyle sona ereceğini bayilik ilişkisinin süresi sonunda yenilenmeyeceğini ihtar ederek devam etmeyeceğini ihbar ettiğini, fesih üzerine müvekkili şirket tarafından söz konusu istasyonun teslim alınması amacıyla istasyona gidildiğini ancak istasyonda davalının bulunduğu ve bu davalı tarafça ticari faaliyet yürütüldüğünün anlaşıldığını, bu durum üzerine müvekkili şirket tarafından araştırma yapıldığını ve dava dışı ... Petrol A.Ş. tarafından müvekkili şirketin maliki olduğu taşınmazın müvekkili şirketin
bilgi ve muvafakati dışında davalıya kira sözleşmesi yapmak suretiyle kiraya verildiğinin öğrenildiğini belirterek davalının dava konusu taşınmaza vaki haksız el atma ve işgalinin önlenmesine, ... ili ... ilçesi ... ... mahallesi 20364 ada 6 parsel sayılı taşınmazın üzerinde kurulu istasyon ve tüm eklentileriyle birlikte müvekkili şirkete teslim edilmesine karar verilmesini istemiştir.
Buna göre dava konusu edilen alanın kira sözleşmesiyle ilgili olmadığı, uyuşmazlığın gayrimenkulün aynını ilgilendirmesi nedeniyle ticari dava niteliğinde olmayan uyuşmazlığın ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 30/01/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.