Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2016/10085 Esas 2019/9476 Karar Sayılı İlamı

17. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/10085
Karar No: 2019/9476
Karar Tarihi: 16.10.2019

Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2016/10085 Esas 2019/9476 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, davacı tarafın sigortaladığı meskenin tapu kayıtlarının dosyada bulunmaması nedeniyle, ilgili tapu müdürlüğünden taşınmazda kat mülkiyeti ya da kat irtifakının kurulu olup olmadığının tespiti bakımından incelenmesine karar vermiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesinde, her kat malikinin anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı sorumlu olduğu hüküm altına alınmıştır. Aynı Kanun'un Ek 1. maddesinde, \"kat mülkiyetinden kaynaklanan her türlü uyuşmazlığın değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesi\"nde çözümleneceği\" düzenlemesi yer almaktadır. Ayrıca 17/3. maddesinde ise \"kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır\" düzenlemesi yer almaktadır.

17. Hukuk Dairesi 2016/10085 E. , 2019/9476 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

-K A R A R-
Davacının sigortaladığı meskenin bulunduğu binanın tapu kayıtları dosyada bulunmamaktadır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu"nun 19. maddesinde, her kat malikinin anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı sorumlu olduğu hüküm altına alınmıştır. Aynı Kanun"un Ek 1. maddesinde, "kat mülkiyetinden kaynaklanan her türlü uyuşmazlığın değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesi"nde çözümleneceği" düzenlemesine ve 17/3. maddesinde ise "kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır" düzenlemesine yer verilmiştir.
Bu nedenle ilgili tapu müdürlüğünden dava konusu sigortalı meskenin bulunduğu taşınmazın tapu kayıtları istenerek taşınmazda kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulu olup olmadığının tespiti bakımından incelenmesine gerek görülen “... İlçesi ... Mah. ... Yolu, ... Apart. No:16 Kat: 5 Daire 23” adresinde bulunan taşınmazda kat mülkiyeti ya da kat irtifakının kurulup kurulmadığı hususunun sorulması ve kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ise buna dair bilgileri de gösterir şekilde güncel tapu kayıt örneklerinin getirtilmesi, evraka eklenmesi sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE 16/10/2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.