Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/10698 Esas 2019/4846 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “yapılan araştırma ve incelemenin yetersiz olduğu belirtilerek, kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/3. maddesi uyarınca davanın yasal hasım olan Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine birlikte yöneltilmesi zorunlu olması nedeniyle 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince ... Büyükşehir Belediye Başkanlığını davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmesi, taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre, bir hüküm kurulması, kabule göre de; çekişme konusu taşınmaz bölümü kadastro tespitinden sonra belediyece fiilen yol olarak açılıp kamu hizmetine sunulduğuna göre, davanın kabulü üzerine mülkiyetin tespiti ile yetinilmesi gerekirken, davacılar adına tescile ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi, tescil davalarında davalıların yasal hasım olduğu gözetilmeksizin aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmesinin dahi isabetsizliğine” değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmel taşınmazın 11.04.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen kısmı ile (B) harfi ile gösterilen bölümün 1/2 kısmının mülkiyetinin davacılara ait olduğunun tespitine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili, davalı Hazine vekili, davalı ... vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı olarak, 4721 sayılı TMK"nın 713/1. ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. ve 17. maddeleri gereğince açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Bu tür davalarda, kadastro sırasında tescil harici bırakılan ve davaya konu edilen taşınmaz bölümleri hakkında, 4721 sayılı TMK"nın 713/4-5 maddeleri gereğince yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmektedir. Somut olayda mahkemece, 11.04.2013 tarihli fen bilirkişi raporuna ek krokide (A) harfi ile gösterilen bölümün tamamı ve (B) harfleriyle gösterilen bölümün 1/2"lik kısmının mülkiyetinin davacılara ait olduğunun tespitine karar verilmiş, ancak anılan yasal düzenlemeler çerçevesinde gerekli ilanlar yapılmamıştır. O halde, mahkemece öncelikle TMK"nın 713/4-5 maddeleri gereğince davanın konusunu oluşturan taşınmaz bölümleri hakkında yasal ilanlar yapılarak itiraz süresi beklenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere ayrı ayrı iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.06.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.