Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi  tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Davacı tarafından, satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğu ve diğer nedenler gerekçe gösterilerek 22.06.2012 tarihinde yapılan ihalenin feshi talep edilmiş, mahkemece ihalede bir usulsüzlük bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Satış ilanı tebligatı Borçlu E.S "ye ...... mah adresine çıkartılmıştır. Tebliğ yapılan bu adreslerin işyeri mi yoksa konut adresi mi olduğu mahkemece araştırılmadığı gibi tüm dosya kapsamından da bu husus anlaşılamamaktadır. Tebliğ yapılan adresin iş yeri adresi olduğunun kabulü halinde; Tebligat Kanunu"nun 17.maddesi uygulanması gerekip bu maddeye göre bir yerde devamlı olarak meslek veya sanatını icra edenler o yerde bulunmadıkları takdirde, tebliğ o yerdeki daimi memur veya müstahdemlerden birine yapılır. Borçlunun geçici olarak o yerde bulunmadığının tespiti halinde, tebligatın o yerde bulunan yukarıda sayılan kişilere yapılması gerekir. Tebligat Kanunu"nun 17. ve tebliğ tarihi itibariyle yürürlükte olan Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 26. maddesi gereğince, ilgilinin o yerde geçici olarak bulunmadığı hususu tespit edilerek, tebligat mazbatasına şerh verilmelidir. Bu şerh hususunun yerine getirilmemesi tebligatı usulsüz kılar. Somut olayda satış ilanı tebligatı mazbatasında, "şirketin daimi sekreteri/çalışanı S. G." imzasına evrakın tebliğ edildiği yazılmış ise de, borçlunun iş yerinde bulunup bulunmadığına dair bir açıklamanın tebligat üzerinde bulunmadığı görülmüştür. Bu haliyle satış ilanı tebligatı usulsüzdür.
Öte yandan, tebliğ yapılan adresin konut olduğunun kabulü halinde ise, tebliğ yapılan şahsın çalışan olduğunun belirtilmesi karşısında, Tebligat Kanunu"nun 16. maddesi uyarınca da tebliğ işleminin usulüne uygun olmadığının kabulü gerekir.  
İİK"nun 127. maddesi gereğince satış ilanının borçlulara usulüne uygun tebliğ edilmemesi ise başlı başına ihalenin feshi nedenidir.
O halde mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken  yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28/02/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.