Esas No: 2022/6726
Karar No: 2022/12625
Karar Tarihi: 26.09.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/6726 Esas 2022/12625 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Dava, bir arsanın kamulaştırılması sonucu tazminat bedelinin belirlenmesi ve taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemenin verdiği karar, tarafların temyizi üzerine Yargıtay tarafından incelenmiştir. Kararda, kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı ancak, belirtilen kanun maddelerine uygun olmadığı belirtilmiştir. Kamulaştırma bedeli hesaplanırken acele el koyma bedeli ve yasal faiz dahil edilmemesi yanlış olarak değerlendirilmiştir. Ayrıca taşınmazın tapu kaydında davalıların payı üzerinde bulunan ipoteğin kamulaştırma bedeline yansıtılmaması da doğru değildir.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi, 6459 sayılı Yasa'nın 6. maddesi ile eklenen hüküm uyarınca dava dört ay içerisinde sonuçlandırılamadığından, bozmadan önce tespit edilen kamulaştırma bedelinden acele el koyma bedelinin mahsubuyla bakiye bedele 05.04.2015 tarihinden ilk karar tarihi olan 07.09.2015 tarihine kadar, bozma sonrası fark bedele ise 05.04.2015 tarihinden ikinci karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesi gerekmektedir.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 1051 ada 6 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1)2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine 6459 sayılı Yasa'nın 6. maddesi ile eklenen hüküm uyarınca, dava dört ay içerisinde sonuçlandırılamadığından, bozmadan önce tespit edilen kamulaştırma bedelinden acele el koyma bedelinin mahsubuyla bakiye bedele 05.04.2015 tarihinden ilk karar tarihi olan 07.09.2015 tarihine kadar, bozma sonrası fark bedele ise 05.04.2015 tarihinden ikinci karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesine karar verilmesi gerektiği halde yazılı şekilde karar verilmesi,
2)Tapu kaydında davalıların payı üzerinde bulunan ipoteğin kamulaştırma bedeline yansıtılmaması,
Doğru değil ise de; bu yanılgıların giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden,
Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının;
a)3 numaralı bendinin hükümden çıkartılmasına, yerine (Bozmadan önce tespit edilen kamulaştırma bedelinden acele el koyma bedelinin mahsubuyla bakiye 33.715,40 TL bedele 05.04.2015 tarihinden ilk karar tarihi olan 07.09.2015 tarihine kadar, bozma sonrası artan 44.333,23 TL fark bedele ise 05.04.2015 tarihinden ikinci karar tarihi olan 09.03.2022 tarihine kadar işleyecek yasal faizi ile birlikte davacı taraftan tahsili ile davalılara hisseleri oranında derhal ödenmesine, bu hususta ilgili bankaya müzekkere yazılmasına,) cümlesinin yazılmasına,
b)Ayrı bir bent olarak (Tapu kaydında davalıların payı üzerinde bulunan ipoteğin kamulaştırma bedeline yansıtılmasına) cümlesinin yazılmasına,
Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 26.09.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
