Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
İİK’nun 21/2. maddesinde; “İlamda ve 38. maddeye göre ilam hükmünde sayılan belgelerle ipotek senedinde yazılı olan adresi değiştiren alacaklı veya borçlu, keyfiyeti birbirlerine noter vasıtası ile bildirmiş olmadıkça, tebligat aynı adrese yapılır ve bu adreste  bulunmadığı takdirde Tebligat Kanunu"nun 35. maddesi uygulanır” yasal düzenlemesine yer verilmiştir.
Takip dayanağı ipotek resmi senedinde borçlu adresi olarak; “Atatürk Mah., Melek Sok., 8/10 Sincan Ankara” adresinin gösterildiği görülmektedir.
Somut olayda, borçlunun ipotek resmi senedinde geçen yukarıda belirtilen adresine çıkarılan icra emri tebligatının iade edilmesi üzerine tebligatın aynı adrese Tebligat Kanunu"nun 35. maddesine göre 24.05.2010 tarihinde yapıldığı, bu kez aynı adrese çıkarılan satış ilanı tebligatının da iade edilmesi üzerine, satış ilanının TK."nun 35. maddesine göre 14.02.2012 tarihinde tebliğ edildiği, bu haliyle satış ilanı tebliğ işleminin yukarıda açıklanan İİK’nun 21. maddesine uygun olarak yapıldığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda, mahkemece şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir. 
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK."nun 366. ve HUMK."nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26/02/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.