Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/10895 Esas 2019/4685 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/10895
Karar No: 2019/4685
Karar Tarihi: 20.06.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/10895 Esas 2019/4685 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, Alparslan Köyü'nde bulunan ve kadastro çalışmaları sırasında yol olarak tescil harici bırakılan alanın kendi taşınmazlarına ilave edilerek tescil edilmesi için dava açmıştır. Mahkeme, taşınmazın tescili yönünde karar vermiştir. Ancak, Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay ise, davanın esası hakkında karar verilmeden önce yasal ilanların yapılmamasını eksiklik olarak görerek hükmün BOZULMASINA karar vermiştir. Davanın dayandığı kanun maddeleri; Tapu Kanunu'nun 713/1 maddesi, Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddeleridir. Ayrıca, davada bahsedilen tescil harici bırakılan yerlerin tescili için TMK'nın 713/4 ve 5. fıkraları gereği keşif sonucu elde edilen bilirkişi raporu ve krokisi ile ilanların doğru yöntemlere uygun olarak yapılması gerekmektedir. Yasal koşulların gerçekleşmesi durumunda karar düzeltme yolu açık tutulacaktır.

16. Hukuk Dairesi 2016/10895 E. , 2019/4685 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacılar, ... İlçesi Alparslan Köyü çalışma alanında bulunan ve 2007 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında yol olarak tescil harici bırakılan 193,50 metrekarelik alanın, mirasçılar arasında yapılan rızai taksime uygun olarak adlarına kayıtlı 101 ada 790 parsel sayılı taşınmaza ilave edilmek suretiyle tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişi raporuna ekli krokide kırmızı renkle (A) harfi ile gösterilen 193,50 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın, içinde bulunduğu 101 adanın en son parsel numarası verilerek davacılar tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; 4721 sayılı TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerekir. Mahkemece yasal ilanlar yapılmadan yazılı olduğu şekilde davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 20.06.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.