Esas No: 2022/1358
Karar No: 2022/13460
Karar Tarihi: 06.10.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/1358 Esas 2022/13460 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görülen davada, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istenmiştir. Mahkemece yapılan işlem ve incelemeler sonucunda kamulaştırılan taşınmazların değeri belirlenmiş, karar temyiz edilmiştir. Yargıtay, ilk kararda tespit edilen bedelin ilk kararı temyiz etmeyen davalılar yönünden kesinleştiğine dikkat çekmiş, sadece ilk kararı temyiz eden dahili davalılara ilişkin kısma hüküm verilmesi gerektiğini belirtmiştir. Buna göre, ilk kararı temyiz etmeyen davalıların payı için ilk kararda tespit edilen m² bedeline göre hesaplanması gerektiği, tüm davalıların payının bozmadan sonra tespit edilen yeni m² bedeline göre hesaplanmasının yanlış olduğu belirtilmiştir. Kararda, kamulaştırma bedelinin tespiti için 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f maddesine atıfta bulunulmuştur. Ayrıca, kararda değer belirlemede kullanılan yöntemler ve birim fiyatlar da açıklanmıştır.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, davacı idare ve dahili davalı ... vekillerince dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar davacı idare ve dahili davalı ... vekillerince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki Antalya İli, Finike İlçesi, Yuvalar Mahallesi, 339 ve 341 parsel sayılı taşınmazlara 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f maddesi uyarınca gelir metodu esas alınarak, ağaçlara yaş, cins ve verim durumu dikkate alınmak suretiyle değer biçilmesine, üzerindeki yapılara ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre resmi birim fiyatı esas alınıp yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesine ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu nedenle; dahili davalı ... vekilinin temyiz itirazları bozma ile kesinleşen yönlere ilişkin olduğundan yerinde değildir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Mahkemece verilen ilk karar sadece dahili davalı ... vekilince temyiz edilmiş olup, ilk kararda tespit edilen kamulaştırma bedeli, kararı temyiz etmeyen davalılar yönünden kesinleşmiştir.
Bu durumda ilk kararı temyiz etmeyen davalılar yönünden ilk kararda tespit edilen bedel davacı idare lehine usuli kazanılmış hak oluşturduğundan bozmadan sonra sadece ilk kararı temyiz eden dahili davalı ...’un payının tespit edilen yeni m² bedeline göre; ilk kararı temyiz etmeyen davalıların payının ilk kararda tespit edilen m² bedeline göre hesaplanması gerekirken, tüm davalıların payının bozmadan sonra tespit edilen yeni m² bedeline göre hesaplanması suretiyle fazla bedele hümmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacı idare harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, dahili davalıdan peşin alınan temyiz harcının Hazineye irat kaydına, 06.10.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
,
