Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/13512 Esas 2015/2867 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 13.01.2013 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali ile sitede ikinci seçime kadar yönetim için kayyım atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, sitenin ilk toplantısında olay çıkması üzerine ikinci toplantının 13.01.2013 tarihinde yapıldığını, seçimde mükerrer oy kullanıldığını, bazı kat maliklerinin noterden verilen vekalet olmaksızın adi vekalet ile oy kullandığını, bazı gündem maddelerinin oylama yapılmadan divan tarafından gündemden çıkarıldığını, genel kurula katılan kişilerin kimlik tespitinin yapılmadığını ileri sürerek, 13.01.2013 tarihinde yapılan kat malikleri genel kurul toplantısının iptali ile sitede ikinci seçime kadar yönetim için kayyım atanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden, özellikle toplantı hazirun cetvelinin incelenmesinden, davacının iptalini istediği genel kurul toplantısına katılmış olup, kurul toplantı tutanağı içeriğinde toplantıyı terk ettiği ya da aykırı oy kullandığına dair bir kaydın bulunmadığı anlaşılmaktadır. Bir kat malikinin gerek doğrudan, gerekse temsilcisi aracılığı ile kat malikleri kurulu toplantısına katılarak alınan kararlara aykırı oy kullanmaması durumunda Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesine göre kat malikleri kurulu kararının iptalini isteyemeyeceği hususu dikkate alınmadan davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.