Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/12202 Esas 2017/346 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/12202
Karar No: 2017/346
Karar Tarihi: 23.01.2017

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2016/12202 Esas 2017/346 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, apartmanında kat maliki olduğu bir taşınmazda, yönetici olduğunu iddia eden davalı ve baz istasyonunun taşınmaza kurulması için hukuken geçersiz bir kira sözleşmesi imzalandığını öne sürüp müdahalenin men'ine, direklerin ve iletim hatlarının kal'ına ve ecrimisil alacağının tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. İlk olarak, Sulh Hukuk Mahkemesi, taraflar arasında kira ilişkisi olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. Daha sonra Asliye Hukuk Mahkemesi, uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği kararı vermiştir. Kararın sonucunda, uyuşmazlığın konusu kira ilişkisinden doğan alacak davası da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilen 6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesi gereğince 4. Asliye Hukuk Mahkemesi yargı yeri olarak belirlenmiştir. Kanun maddesi, kiracı ile veren arasındaki uyuşmazlıkların sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesini gerektirir.

20. Hukuk Dairesi 2016/12202 E. , 2017/346 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada...1. Sulh Hukuk ve...4. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, müdahalenin men"i, ecrimisil ve kal" istemlerine ilişkindir.
... 1. Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı, bu nedenle 6100 sayılı HMK"nın 2. maddesi gereğince görevli mahkemelerin asliye hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
... 4. Asliye Hukuk Mahkemesi ise uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı ve 6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesi gereğince sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, davacılar vekili, müvekkillerinin...ili, ...mahallesi 1390 ada 65 parsel sayılı arsa üzerinde inşa edilen ... apartmanında kat maliki olduğunu, taşınmazda kat maliki olmayan ve yönetici olduğunu iddia eden ... ile davalı tarafın baz istasyonunun taşınmaza kurulması için kira sözleşmesi imzalandığını, kira sözleşmesinin hukuken geçersiz olduğunu, taşınmazın bulunduğu konum ve çevre dikkate alındığında baz istasyonunun insan sağlığını tehlikeye attığının açık olduğunu belirterek davaya konu taşınmazlara vaki müdahalesinin men"ine ve direklerin ve iletim hattının kal"ine, 5.000,00.-TL ecrimisil alacağının davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Davacının iddiasına göre davalı GSM şirketleri ile arasında kira sözleşmesi olmadığı, taraflar arasındaki temel ilişkinin kira sözleşmesi kapsamında değil müdahalenin men"i ve alacak davası niteliğinde olduğu gözetildiğinde, buna göre uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince...4. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 23/01/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.