MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.12.2008 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.02.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ..., ... ve ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Davacı vekili, davalıların murisi ..."in ...Köyü 870 parsel sayılı taşınmazdaki 1/4 hissesinin 1/2"sini 03.01.1974 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile davacıya sattığını ve zilyetliğini devrettiğini, 870 parselin imar uygulaması ile 5588 ada 4, 5, 6, 7, 15, 16, 17, 18 ve 19 parsellerin oluştuğunu belirterek, sayılan parsellerdeki satıcının 1/4 payının 1/2"sinin tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini istemiştir.
Davalılar ..., ... ve ... vekili davanın reddini savunmuştur.
Davalılar ..., ..., ..., ..., ... ve ... davayı kabul etmişlerdir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü davalılar ..., ... ve ... vekili temyiz etmiştir.
Dosyada mevcut mirasçılık belgesinden davanın dayanağını oluşturan satış vaadi sözleşmesinde satıcı olan ..."in 24.01.1983 günü vefat ettiği anlaşılmaktadır. Dava konusu tüm taşınmazlar satıcı ... adına kayıtlıdır. Mirasçıları dava konusu taşınmazlarda elbirliği halinde maliktir. Davanın elbirliği halinde malik olan tüm mirasçılara birlikte yöneltilmesi gerekir. Oysa, mirasbırakan ..."in mirasçılık belgesinde mirasçı olarak görülen ..."ın davada davalı olarak yer almadığı anlaşılmıştır. Mirasçı ...ın sağ ise kendisinin, ölü ise mirasçılarının davaya dahil edilmesi suretiyle taraf teşkili sağlandıktan sonra bir karar verilmesi gerekirken, bu yön bir yana bırakılarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedinine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 30.01.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.