Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/8738 Esas 2019/4590 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, ... İli ... İlçesi Dışlık Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle Hazine ve ... Belediye Başkanlığı"na karşı dava açmıştır. Yargılama sırasında ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, karara ekli krokili bilirkişi raporunda (D) harfi ile ifade edilen 72.251,16 metrekarelik tapulama harici taşınmazın tarım arazisi vasfı ile tapu sicilinin en son sıradaki parsel numarası verilmek sureti ile davacı adına tapuya tesciline; karara ekli krokili bilirkişi raporunda (C) harfi ile ifade edilen 27.541,16 metrekarelik taşınmaz hakkında açılan davanın şartları oluşmadığından reddine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak açılan TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. ve 17. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. TMK"nın 713. maddesinin 3. fıkrasında, tescil davasının, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine karşı birlikte açılacağı düzenlenmiştir. Her ne kadar dava, Hazine ve ... Belediye Başkanlığı"na yöneltilmişse de, hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun uyarınca ilgili kamu tüzel kişiliği olarak davada yer alması gereken ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"nın da davaya dahil edilmesi gerektiği gözden kaçırılmıştır. Bilindiği üzere taraf teşkilinin sağlanması dava şartı olup, bu koşul yerine getirilmeden işin esasına girilemez.
Hal böyle olunca mahkemece davacıya, ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı"nı davaya dahil ederek taraf teşkilini sağlamak üzere süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkilinin sağlanması halinde dahili davalıdan savunma ve delilleri sorulmalı, bildirmesi halinde delilleri toplanmalı, bundan sonra tarafların iddia ve savunmaları kapsamında ileri sürdükleri tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelemesine şimdilik yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18.06.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.