Esas No: 2022/6274
Karar No: 2022/14160
Karar Tarihi: 18.10.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/6274 Esas 2022/14160 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Mahkeme, Ansızca Köyü 28 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili istemiyle açılan davada, objektif artırıcı unsurun %150 uygulanması gerektiğini belirtmiş ve yapılan hesap hatası nedeniyle hüküm bozulmuştur. Mahkemenin uygun gördüğü değer biçilme yöntemi ise net gelir esasına göre yapılan yöntemdir. Yasa hükümleri uygulanmıştır ancak objektif artırıcı unsurun hesaplanmasında bir hata yapılmıştır. Bu nedenle, davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmüş ve karar bozulmuştur. Kanun maddeleri ise 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi ve değişiklik yapılan 4650 sayılı Kanun'dur.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10 maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma karan gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki Kemalpaşa İlçesi, Ansızca Köyü 28 parsel sayılı taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesi yöntem itibari ile yasa hükümlerim uygundur Ancak;
Dairemizce objektif artırıcı unsurun % 150 uygulanması gerektiğinden bahisle yapılan bozma gereğince, dava konusu taşınmazın objektif değer artırıcı unsur uygulanmak suretiyle tespit edilen metrekare birim fiyatı 52,20 TL olduğu halde hükme esas alınan bilirkişi raporunda çıplak metrekare birim fiyatına objektif artırıcı unsur uygulanırken hesap hatası yapılarak fazla bedel tespiti,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 18.10.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
