Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/4301 Esas 2022/14544 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;

- K A R A R -

Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan yol olarak terkini istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı uyarınca inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Kapama zeytin bahçesi niteliğindeki Muğla İli, Milas İlçesi, Akyol Mahallesi 120 ada 27 parsel sayılı taşınmazın zeminine gelir metoduna göre değer biçilmesi ve taşınmaz mala bahçe niteliği vermeyen ağaçlara ise maktuen değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;
1)Kapama zeytin bahçesi niteliğindeki taşınmazın bozma öncesi tespit edilen metrekare birim fiyatına % 150 objektif değer artırıcı unsur ilave edilerek hesap yapıldığı ve bu husus bozma nedeni yapılmadığından, davacı idare lehine usuli kazanılmış hak teşkil ettiği gözetilmeden, bozma sonrası objektif değer artış oranı % 274 uygulanarak fazla bedel tespiti,
2)Dava dilekçesinde terkin talep edildiği halde, tescil kararı verilmesi,
3)Dairemiz yerleşik uygulamasına göre; arazi niteliğindeki taşınmaza net gelir yöntemine göre değer tespitinde münavebeye esas alınan ürünün üretim masraflarının ekonomik tarım yapmaya engel olacak kadar yüksek alınması uygun görülmediği halde üretim masraflarının yüksek alınması suretiyle az bedele hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 24.10.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.