Abaküs Yazılım
14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2762
Karar No: 2018/576
Karar Tarihi: 23.01.2018

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2017/2762 Esas 2018/576 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Davalı ... karşı dava ile kendi arazisindeki yapıda başkasının malzemesini kullanıp kullanmadığına dair bir dava açmıştır. Mahkeme, davanın reddine karar vermiştir. Ancak karşılık dava konusunda yapılan incelemede, karşı davacının malzemesini kullanarak yaptığı bina ve diktiği ağaçların bedelinin tazmin edilmesi gerektiğine karar verilmiştir. Bu kararda Türk Medeni Kanunu’nun 722/1 ve 723/1 maddeleri detaylı bir şekilde açıklanmıştır.
14. Hukuk Dairesi         2017/2762 E.  ,  2018/576 K.

    "İçtihat Metni"


    MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


    Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 31.05.2005 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil, karşı dava tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde satış bedeli ve iyiniyetle yapılan masrafların tahsili talebi üzerine yapılan muhakeme sonunda; asıl davanın kabulü ile; davalı ..."nın müdahalesinin menine, davacı taraf kal ve ecrimisil taleplerinden vazgeçtiğinden bu taleplerinin reddine, karşı davanın davalıları ile dahili davalılar yönünden pasif husumet yokluğundan usulden reddine, dair verilen 13.09.2013 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı- karşı davacı ... vekili, duruşmasız olarak temyizi ise davacılar ve aynı zamanda bir kısım karşılık davalılar vekili tarafından istenilmekle tayin olunan 23.01.2018 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden taraflardan gelen olmadı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

    _ K A R A R _

    Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
    23.01.2018 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi.
    (Muhalif)


    KARŞI OY
    Davacıların davalı aleyhine açmış oldukları elatmanın önlenmesi davasında, davalı ... karşı dava ile; dava konusu ... İlçesi, ... Köyü 491 sayılı parselde aralıklarla haricen yer satın aldığını, bu yere iyiniyetli olarak tek katlı ev ile zeytin ağaçları diktiğini, haricen satın almış olduğu yerin adına tapuya tescil edilmesini, mümkün görülmezse yapmış olduğu masrafların tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
    Mahkemece, karşı davanın reddine karar verilmiştir.
    Bir kimse kendi arazisindeki yapıda başkasının malzemesini ya da başkasının arazisindeki yapıda kendisinin malzemesini kullanırsa, bu malzeme arazinin bütünleyici parçası olur. ( TMK m 722/1 ) Malzeme sökülüp alınmazsa arazi maliki, malzeme sahibine uygun bir tazminat ödemekle yükümlüdür. ( TMK m 723/1 ) Bu fıkra ile kötü niyetli de olsa, malzeme sahibi zararına iyiniyetli gayrımenkul sahibinin mal edinmesi mümkün görülmediğinden ve haksız iktisabı önlemek maksadı ile gayrımenkul sahibine iktisadi bir menfaat sağladığı takdirde ve yapının sağladığı menfaate göre gayrımenkul sahibinin, malzeme sahibine tazminat ödemesinin uygun olacağı belirtilmiştir. ( Suat Bertan Ayni haklar, Ankara. 1976 s. 626. )
    Mahkemece, dinlenen mahalli bilirkişiler ile tanıklar, karşı davacı ..."nın 1972 li yıllarda haricen yer satın alıp üzerine ev yaptığını ve ağaç diktiğini beyan etmişlerdir. Bu nedenle karşı davacının yaptığı bina ile diktiği ağaçların bedelinin tazminine karar verilmesi gerektiğini düşündüğümden, sayın çoğunluğun onama kararına katılamamaktayım.




    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi