Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/14058 Esas 2015/2631 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/14058
Karar No: 2015/2631
Karar Tarihi: 23.02.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/14058 Esas 2015/2631 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, itirazın iptali ve %20 icra inkar tazminatı istemiyle açılmıştır. Mahkeme kısmen kabul kararı vermiştir, ancak davalı taraf temyiz etmiştir. Yargıtay, sitenin ada ve parsel numaralarının tespit edilmesini, toplu yapıyı oluşturan imar parsellerinin tapuda birbirleriyle bağlantılarının sağlanıp sağlanmadığının araştırılmasını, kat malikleri kurulu toplantılarının ve site yönetiminin karar defterlerinin incelenmesini, davaya konu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının temin edilerek dosyaya konulmasını istemiştir. Ayrıca 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66 ve 67. maddelerindeki hükümlere dikkat çekilerek açıklama istenmiştir. Kararın sonunda, dosyanın geri çevrilerek temyiz incelemesi için mahkemeye iade edilmesine karar verilmiştir.
5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66. maddesi, birden fazla parsel üzerinde toplu yapı kurulması halinde, bu parsellerin yönetim planı ve tescil işlemlerinin yapılabilmesi için tapuda birleştirilmesini gerektirmektedir. 67. madde ise aidatların ödenmemesi durumunda, kat maliklerinin oy birliği ile belirlenecek olan bir tutarın, icra takibi için dilekçe verilmesi için yeterli olacağını düzenlemektedir.

18. Hukuk Dairesi 2014/14058 E. , 2015/2631 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, itirazın iptali ve %20 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu sitenin ada ve parsel numaraları taraf vekillerinin bilgisine başvurularak tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-Takibe konu alacaklarla ilgili kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararları ve site yönetiminin belirlendiği kararları da içeren karar defterinin ilgili yönetimden,
3-Takibe konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden,
4-Davalıya ait bağımsız bölümü gösterir tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
5-Davaya konu bağımsız bölüm malikinin vesayet altına alındığına dair mahkeme kararının,
6-07.10.2012 ve 18.11.2012 tarihli kat malikleri kurul kararının içinde yer aldığı karar defterinin yönetimden,
Temin edilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.