Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/15631 Esas 2015/2618 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/15631
Karar No: 2015/2618
Karar Tarihi: 23.02.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/15631 Esas 2015/2618 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada, 2.976,91 TL aidat asıl alacağı ve 477,12 TL gecikme faizinin tahsili istenmiştir. Ancak mahkeme davanın reddine karar vermiştir. Davacı vekili bu karara karşı temyiz başvurusunda bulunmuştur. Yargıtay, davanın reddedilme sebebini sorgulamak adına sitenin kurulu olduğu parsellerin ada ve parsel numaralarının tespit edilmesi, kat mülkiyeti veya kat irtifakının olup olmadığının araştırılması gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği ve geçilmişse irtibatlandırma işlemlerinin tamamlanıp tamamlanmadığına dair kanıtlanması gereken bilgiler vurgulanmıştır. Bu bilgilerin elde edilmesinin ardından 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın ilgili maddelerinin detaylı incelenmesi gerekmektedir. Başvuru tarihi olan 23.02.2015'te Yargıtay, bu kararın uygulanması için dosyanın mahkemeye GERİ ÇEVRİLMESİNE karar vermiştir.

18. Hukuk Dairesi 2014/15631 E. , 2015/2618 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 2.976,91 TL aidat asıl alacağı ve 477,12 TL gecikme faizinin davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planlarının örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.