Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/15153 Esas 2015/2582 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/15153
Karar No: 2015/2582
Karar Tarihi: 23.02.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/15153 Esas 2015/2582 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava konusu olan taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili talep edilmiş, Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından kabul edilmiştir. Ancak hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi ise kararı şu şekilde vermiştir:
1- Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan diğer taşınmazların tapu kayıtları ve imar durumlarına ilişkin belgelerin getirtilerek incelenmesi gerekiyor.
2- Taşınmazların imar parselleri olup olmadıkları, eğer öyleyse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden öğrenilmesi gerekmektedir.
3- Taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediye tarafından belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin de belediye başkanlığından öğrenilmesi gerekmektedir.
4- Emsal alınan diğer taşınmazın 21.03.2003 tarihindeki satışına ilişkin tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğiyle alıcının, satıcının ve satış bedelinin de tapu müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulması gerekmektedir.
Kanun Maddeleri: Kamulaştırma Yasası, 4650 Sayılı Yasa.

18. Hukuk Dairesi 2014/15153 E. , 2015/2582 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 46 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu 46 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınarak incelenen 5102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 46 parsel sayılı taşınmazın 19.04.2011 olan değerlendirme, emsal alınarak incelenen 5102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 21.03.2003 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu 46 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen 5102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 5102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 21.03.2003 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.