Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/13536 Esas 2015/2452 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/13536
Karar No: 2015/2452
Karar Tarihi: 19.02.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/13536 Esas 2015/2452 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararlarının bazı maddelerinin iptali istenmiştir. Mahkeme kısmen kabul etmiş, fakat temyiz edilmiştir. Temyiz istemi kabul edilerek, kararın kısmen iptal edilmesine karar verilmesi doğru bulunmamıştır. Dosya incelendiğinde, davacının toplantıya katıldığı ve iptal edilmesini istediği kararlarda oy kullanmasına rağmen muhalefet şerhi yazmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle, kat malikleri kurulu kararlarının iptali yalnızca karara muhalif oy veren bir kat maliki tarafından istenebilir. Bu yasal kuralla uyumlu olarak, mahkemenin kararı reddetmesi gerekirken kısmen kabul etmesi hatalıdır. Bu nedenle, kararın bozulmasına karar verilmiştir. Kanun maddesi: Kat Mülkiyeti Yasası'na göre, kat malikleri kurulunun kararlarının iptali ancak toplantıya katılıp alınan karar aleyhine oy kullanan kat maliki isteyebilir (33. madde). HUMK.nun 428.maddesi gereğince temyiz peşin harcı kabul edilirse iadesi yapılacaktır.

18. Hukuk Dairesi 2014/13536 E. , 2015/2452 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 30.01.2014 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının bazı maddelerinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, davacı ..."in sözü edilen kat malikleri kurulu toplantısına katıldığı, iptalini istediği bu toplantılarda alınan kararlara olumlu oy verdiği, açıkça bir muhalefet şerhi yazmadığı anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasası"nın 33.maddesine göre kat malikleri kurulunun kararlarının iptalini ancak toplantıya katılıp alınan karar aleyhine oy kullanan kat maliki isteyebilir. Bu nedenle 30.01.2014 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptaline yönelik açılan davanın reddine karar vermek gerekirken, bu kararın kısmen iptaline karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.