MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava konusu .... mahallesi 741 numaralı parsel 18.625,00 m2 yüzölçümü ve tarla vasfı ile tapuda davalılar adına kayıtlıdır.
Davacı ... Yönetimi vekili 12/04/2016 tarihli dilekçesinde dava konusu parselin orman vasfında olduğunu ancak davalılar adına tescil edildiğini belirterek çekişmeli parselin orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tescilini talep etmiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sırasında davalılardan ... ve .... dava tarihinden çok önce 2012 yılında öldükleri ve bu durumun davacı tarafça bilinebilecek durumda olduğu, davalıların çekişmeli yerde birlikte (elbirliği) mülkiyet hükümlerine göre malik oldukları ve hepsinin davada olmasının zorunlu olduğu gerekçesiyle dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava tapu iptal ve tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 6831 sayılı Kanunun 3302 sayılı Kanunla değişik 2/B çalışması vardır.
Dava konusu taşınmaz tapuda ..., ..., ..., .... adlarına birlikte (elbirliği) mülkiyet olarak kayıtlıdır.
Birlikte mülkiyetin söz konusu olduğu hallerde kişiler arasında zorunlu dava arkadaşlığı vardır. Bu kişilerin davacı olmaları halinde hep birlikte dava açmaları, davalı olmaları halinde ise birlikte davalı olarak gösterilmesi gerekmektedir. Yine maliklerden birinin ölümü halinde o kişinin mirasçılarının tümünün davada yer alması gerekmektedir. Çünkü bu kişiler arasındaki dava bölünemez niteliktedir.
Somut olayda, davacı ... Yönetimi davasını tapuda adı geçenlerin tamamına yöneltmiştir. Ancak tapu maliklerinden ... ve ... dava tarihinden önce ölmüşlerdir.
Yukarıda açıklandığı üzere davalılar arasındaki dava bölünemez nitelikte olup mahkemece ölen davalıların mirasçılarının usulüne uygun şekilde davaya dahil edilerek ve taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı ... Yönetimi vekilinin temyiz itirazının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 19/12/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.