Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi vekili, 24.12.2010 tarihinde yapılan ihalede, müvekkil şirkete satış ilanı tebligatının usulüne uygun olarak yapılmadığını belirterek ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
İstanbul ili, B.ilçesi, G. M. 281 ada 12 parsel 17 no"lu bağımsız bölümdeki taşınmaz, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe konu edilerek ihale olunmuştur. Borçlu şirkete kredi sözleşmesinde belirtilen M. A.K.T.Cad.No:7/C 34160 Güngören İstanbul adresine icra emri tebliğe çıkarılmış, tebliğ evrakının adres bırakmadan ayrıldığı ve adresi de tespit edilemediğinden bila tebliğ iade edilmesi üzerine, alacaklının talebi ile borçlu şirketin adresinin tesbiti için İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğü"ne müzekkere yazılmış; Ticaret Sicil Müdürlüğü"ne yazılan müzekkere akıbeti beklenmeden Tapu Sicil Müdürlüğü"nce bildirilen borçlu şirket lehine ipotek veren 3. kişi İ.... D..."inde adresi olan O. K.M.Sok.No:41 Eyüp adresine gönderilen icra emrinin, ayrıldığından bahisle iade edilmesinden sonra, aynı adrese Tebligat Kanunu"nun 35.maddesine göre icra emri, kıymet taktir raporu ve bilahare satış ilanı tebliğ edilmiştir.
7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun “Bilinen Adreste Tebligat” başlığını taşıyan 10.maddesinde; “Tebligat, tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılır. Şu kadar ki; kendisine tebliğ yapılacak şahsın müracaatı veya kabulü şartiyle her yerde tebligat yapılması caizdir.” düzenlemesi yer almaktadır.
Tebligat Tüzüğünün 13.maddesinin 1.fıkrasında; “Tebligat, tebliğ yapılacak şahsa kendi müracaatı, diğer alakalıların bildirmesi, mevcut vesaik tahkikat veya sair suretlerle bilinen en son adresinde yapılır."" hükmünü içermektedir.
Yukarıda belirtilen yasa hükümleri gereğince, tebliğ yapılmak istenen kişinin bilinen en son adresine tebligat çıkartılması gerekir. İcra takip dosyasında, borçlunun bilinen en son adresinin tesbiti zımnında Ticaret Sicil Müdürlüğü"ne yazılan müzekkere cevabı beklenmeden tapudan gelen adrese satış ilanı tebliğ işlemi usulsüzdür. Kaldı ki, borçlu şirketin tebliğ yapılan adreslerinden farklı olarak Ticaret Sicil Gazetesinin 25.03.2009 tarihli nüshasında borçlu şirketin adresinin İstanbul B.G., F.S. M.Cad. E.... Sok. No:12 olduğu görülmektedir. Borçluya satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi ise
başlı başına ihalenin feshi nedenidir.
O halde mahkemece, yukarıda açıklanan nedenlerle ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile şikayetin reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24/01/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.