Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2017/5276 Esas 2018/236 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/5276
Karar No: 2018/236
Karar Tarihi: 15.01.2018

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2017/5276 Esas 2018/236 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, ortak oldukları bir taşınmazın paydaşlığının giderilmesi için davalılara dava açtılar. Mahkeme davayı kabul ederek ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verdi. Davalılardan biri kararın temyiz edilmesi üzerine Yargıtay'a başvurdu ve Yargıtay, davada yer almayan kayıt maliklerinin tespit edilmesi ve şayet aynı kişi ise tapuda isim tashihi için süre verilmesi, aksi halde mirasçılık belgesi ibrazı ile mirasçıların davada yer almalarının sağlanması gerektiği gerekçesiyle kararı bozdu. Bu nedenle, temyiz itirazları kabul edilerek hükmün bozulması kararlaştırıldı.
HMK' nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

14. Hukuk Dairesi 2017/5276 E. , 2018/236 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 05.07.2017 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.04.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra Dairemizin 09.05.2017 günlü mahalline iade kararı sonrası dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacılar vekili, tarafların birlikte malik olduğu 104 ada 53 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılardan ..., ..., ... davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan ... temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazın kayıt maliklerinden..., ... ve ... davada taraf olarak yer almamış, bu kişilerin, davacıların mirasbırakanı ... ile davalılar ... ve ... ile aynı kişi olup olmadıkları anlaşılamamıştır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup hakim her aşamada re"sen dikkate almalıdır. Mahkemece, adı geçen kayıt maliklerinin bir kısım davalılar ve davacıların mirasbırakanı ile aynı kişi olup olmadığının belirlenmesi, aynı kişi olması halinde tapuda isim tashihi için davacı vekiline süre verilmesi, aksi halde sağ iseler kendilerinin, ölü iseler ibraz ettirilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçılarının davada yer almalarının sağlanması, daha sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekir.
Mahkemece, yukarıda belirtilen hususlar gözetilmeksizin yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 15.01.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.