Abaküs Yazılım
20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/5137
Karar No: 2020/1242

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/5137 Esas 2020/1242 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Davalı binanın dış cephesine klima tesisatı ve çanak anten takarak bina estetiğini bozmuş ve mantolama sistemine zarar vermiştir. Davacı, müdahalenin önlenmesi ve yapılan zararın onarılması için dava açmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş ve davalının müdahalelerinin eski haline getirilmesi için 1 ay süre vermiştir. Ayrıca, zararın onarımı için 650 TL avansın davalıdan alınması kararlaştırılmıştır. Temyizde davalı vekili kararı bozmuştur. Mahkeme tekrar görülen davada, önceki kararı doğrularak davanın kabulüne karar vermiştir. Kanun maddeleri ise Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesidir. Bu maddeye göre kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
20. Hukuk Dairesi         2019/5137 E.  ,  2020/1242 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

    Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
    K A R A R
    Dava dilekçesinde, davalı ... tarafından, Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi ile diğer hükümlerine aykırı olarak binanın mantolama yapılmış olan dış cephesinin delinerek klima tesisatı ve anten kablosu çekilmesi ile çatıya çanak anten takılması nedeniyle binanın mantolama sistemine zarar verilmesi ile mimari durumu, estetiği ve güzelliğinin bozulması nedeniyle, klima tesisatı, anten kablosu ve çanak antenin sökülerek, mantolama sistemindeki hasarın onarılması ile yapılan haksız müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir.
    Mahkemenin 2014/122 - 2014/685 E.K. sayılı ilamı ile davanın kısmen kabulü ile dava konusu klima tesisatı ve kablosunun sökülerek projesindeki eski haline getirilmesine, davalıya klima tesisatını kaldırması ve projesindeki eski haline getirmesi için 1 ay süre verilmesine, klima tesisatı ve kablosunun sökülerek hasarın onarılması için 650,00 TL onarım avansının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacının çanak anten ve kablosunun kaldırılması hakkındaki davasının reddine karar verilmiş, davalı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 02/06/2015 tarih ve 2015/592 - 2015/9190 E.K. sayılı kararı ile "Anayapının ortak yerlerine kat maliklerinin bireysel olarak antenlerini koyabilmeleri için, anten kurulacak ortak yerin özel bir amaca özgülenmemesi, binada bütün kat maliklerinin yararlandığı bir anten sisteminin bulunmaması, böyle bir anten yoksa anten kurulmak istenen ortak yerde her bağımsız bölüm için yeterli alanın mevcut olması, sistemin her bağımsız bölüme ait arsa payını aşmaması, bu antenlerin bağımsız bölümlere ve anayapıya zarar vermemesi ve binanın estetiğine de olumsuz etki etmemesi gerektiği, bu hususlar araştırılmadan eksik incelemeyle ortak yer olan çatıdaki çanak antenlerin kadırılmasına yönelik talebin de kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesi ile mahkeme kararının bozulması üzerine; mahkemece bozmaya uyulmuş, bozma sonrası alınan 10.06.2014 tarihli ek raporda, ortak yerin (çatının) özel bir amaca özgülenmediği, binada tüm kat maliklerinin yararlandığı ... Firmasına ait ... TV. ... firmasına ait ortak anten ile ... firmasına ait İnternet ve TV. sistemininin bulunduğu, 3 sistemden ... ve ..."ün faal olduğu, anten kurulmak istenen ortak yerde (çatıda) her bağımsız bölüm için yeterli alanın mevcut olduğu, davalıya ait antenin kapladığı alanın davalının arsa payını aşmadığı, çanak antenlere ait iki adet kablonun mantolama yapılmış dış cephe duvar delinerek davalının bağımsız bölümün içerisine alınması ile ortak alan olan dış cephe duvarının delindiği noktadan duvar bünyesine su akarak rutubete neden olacağından, mantolama sistemine ve dış cephe duvarına zarar verdiği gibi binanın mimari estetiğini de
    bozduğu, görüntü kirliliği oluşturduğu belirtildiğine göre, binada tüm kat maliklerinin yararlandığı anten sisteminin bulunduğu ve çanak antenlere ait kabloların dış cephe duvarının delinmesi suretiyle anayapıya zarar verdiği ve bina estetiğini de olumsuz yönde etkilediği anlaşıldığından; çanak anten ve kablolarının kaldırılması yönündeki talebin de kabulüne karar verilmesi gerekirken yerinde bulunmayan gerekçe ile reddi doğru görülmediğinden" mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
    Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulü ile dava konusu klima tesisatı ve kablosunun sökülerek projesindeki eski haline getirilmesine, davalıya klima tesisatını kaldırması ve projesindeki eski haline getirmesi için 1 ay süre verilmesine, klima tesisasatı ve kablosunun sökülerek hasarın onarılması için 650,00 TL onarım avansının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacının çanak anten ve kablosunun kaldırılması davasının kabulüne, çanak anten ve kablosunun kaldırılması için davalıya 1 ay süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
    Dava müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
    Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesine göre “Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.”
    Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına, mahkemece Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi gözönünde bulundurularak ve bozmanın gereği yerine getirilerek davalının projeye aykırı müdahalelerin tespiti ile eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 09/03/2020 günü oy birliğiyle karar verildi.

    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi