Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2015/3917 Esas 2015/4744 Karar Sayılı İlamı

15. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/3917
Karar No: 2015/4744
Karar Tarihi: 02.10.2015

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2015/3917 Esas 2015/4744 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir kat irtifaklı taşınmazdaki projesine aykırılıkların tespiti ve projeye uygun hale getirilmesi, haksız müdahalelerin önlenmesi istemiyle açılmıştır. Ancak mahkeme, davacının tek başına bağımsız bölüm maliki olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Tapu kayıtlarında, davacının murisi olan A...A... adına kayıtlı bağımsız bölümler olduğu belirtilmiştir. Muris, dava tarihinden önce vefat etmiştir. Davacı mirasçı tek başına dava açamayacağı için davacı vekili, diğer mirasçıların muvafakatlerini alamadığı için terekeye mümessil tayini talebinde bulunmuştur. Ancak mahkeme, bu talebe dikkat etmemiş ve davanın reddine karar vermiştir. Yüksek mahkeme, bu kararı bozmuştur. Kararda geçen kanun maddeleri ise Türk Medeni Kanunu'nun 640/3 maddesi ve İcra ve İflas Kanunu'nun 366. maddesidir.

15. Hukuk Dairesi 2015/3917 E. , 2015/4744 K.

"İçtihat Metni"

Mahkemesi :İstanbul/Anadolu 8. Sulh Hukuk Hakimliği
Tarihi :12.06.2014
Numarası :2013/359-2014/403

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
- K A R A R -

Dava, kat irtifaklı taşınmazdaki projesine aykırılıkların tespiti ve projeye uygun hale getirilmesi, haksız müdahalelerin önlenmesi istemi ile açılmış, mahkemece tapu kaydına göre davacı Şükriye"nin tek başına bağımsız bölüm maliki olmadığı, taşınmaz muris A..A..adına kayıtlı olup davacının diğer mirasçılarla birlikte iştirak halinde malik olduğu, tek başına dava açamayacağı gerekçesi ile dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz Ümraniye İlçesi, Ç..Mah./.. ada ... parselde kayıtlı olup kat mülkiyetine geçildiği ve 5, 14 ve 15 nolu bağımsız bölümlerin davacı Şükriye"nin murisi olan A..A.. adına kayıtlı olduğu celbedilen tapu kayıtlarından anlaşılmaktadır. Muris A..A.. dava tarihinden önce 23.06.2011 tarihinde vefat etmiştir. Uyuşmazlık konusu 36 parselde kain bir kısım bağımsız bölümler muris adına kayıtlı olup iştirak halinde mülkiyet hükümlerine tâbi olması nedeniyle davacı mirasçı tek başına dava açamaz ise de davacı vekili son oturumda açılan davaya diğer mirasçıların muvafakatlerini almak mümkün olmadığından terekeye mümessil tayini talebinde bulunduklarını beyan ettiğinden terekeye temsilci atanmasına ilişkin (TMK.640/3 md.) açılan dava sonucu beklenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bu yön üzerinde durulmayarak dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle yerel mahkeme kararının BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteminde bulunulabileceğine 02.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.