20. Hukuk Dairesi 2019/5142 E. , 2020/1239 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davacı ile davalı taraf adına ... Merkez ... mahallesi, ... mevkiinde 81/1 pafta, 582 ada 250 sayılı parselde tapuya kayıtlı bulunan 615,52 m² arsanın 356,31 m²"sinin davacı ..."a 180 m²"sinin dava dışı ... 79,18 m²"sinin ise davalı tarafa ait bulunduğunu, arsanın % 57.89"u davacıya ait bulunduğunu, davalının ise arsa üzerinde % 12 hakkı bulunduğunu, tarafların sahip oldukları bu arsa üzerinde bina inşaatı yapmak üzere ... adında kişi ile sözleşme imzaladıklarını, sözleşme gereği olarak yapımcı inşaatı tamamladığında 4 daire davacıya, bir daire davalıya, iki daire ise dava dışı arsa malikine kalacağının sözleşmede açıkça yazıldığını, sözleşme gereği yapımcı ..."a verilmesi gerekli olan bağımsız bölümlerin çoğunluğunun devir edildiğini, inşaatta ki eksikler nedeniyle dava konusu edilen bu dairenin tapusunun verilmediğini, ..."ın inşaatı tamamlamadan yarım bırakıp kaçtığını, geri kalan inşaatın bir kısmını diğer malikler bir kısmını da davacı müvekkilinin tamamladığını, hatta ..."ın daire aldığını iddia ederek bu bağımsız bölüm için tapu iptali ve tescil davası açtığını, yapımcıya eksik işler nedeni ile devri yapılmayan ve arsa sahipleri uhdesinde kalan ... Merkez, ... mahallesi 81 pafta, 2397 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki 1. kat 7 nolu bağımsız bölümün 29/32"nin davalı adına, 3/32"sinin ise davacı adına kayıtlı bulunduğunu, davacının bu taşınmazdan dört daire alması gerekirken birini işler için sattığını, 3 dairesinin kaldığını, davalının ise alması gereken bir daire iken bir dairesini aldığını, birde dava konusu 7 nolu dairenin 29/32 hissesine sahip olduğunu, fazlaya ilişkin dava ve talep hakları saklı kalmak kaydıyla tensip ile yargılama sonuna kadar dava konusu taşınmazda ki davalı hissesine ihtiyati tedbir şerhi konulmasına, yargılama sonunda tarafların hisseli bulunduğu ... Merkez ... mahallesi, 81 pafta, 2397 ada 1 parsel sayılı taşınmazda 1. kat 7 nolu bağımsız bölümdeki davalı hissesinin davacının arsa payı oranında iptali ile davacının hisse oranının arsa payına tekabül eden % 57.89 oranına getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava tapu iptal ve tescili istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı gerekçeye göre, mahkemece davacı tarafından uyuşmazlık konusu 7 numaralı bağımsız bölümün iptali istenilen davalı hissesinin, inançlı temlik üzerine davalıya tahsis edildiği ve bu durumun yazılı delil ile ispatlanamadığı gözetilerek yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 09/03/2020 günü oy birliğiyle karar verildi.
