Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4145 Esas 2018/8291 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların .... mevkii 51 ada 21 parsel sayılı anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olduğunu, davalının ana taşınmazın ortak kullanım alanında 347 m² büyüklüğünde tek katlı iskana bağlanamayacak kaçak ve ilave inşaat yaptığını, davacının deniz manzarasının kapandığını beyanla; davanın kabulü ile davalının kaçak ve ruhsatsız, ortak alana tecavüz ve ilave inşaat niteliğindeki her türlü inşaatın/ilave ya da müstakil bölüm, yapı ve binaların kal’ine (yıkılmasına), ortadan kaldırılmasına, ilamın infazı sırasında İİK"nın 30. maddesi hükmü uyarınca icra müdürlüğü tarafından yapılacak yıkım masrafları ile yıkım sonucu çıkacak enkazın enkaz alanına taşınmaz masraflarının İİK"nın 30. maddesi hükmü uyarınca davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne, ...mah. 51 ada 21 parsel sayılı taşınamzın ortak alanlarında kat maliklerinden davalı tarafından imal edilen 24/03/2015 havale tarihli bilirkişi raporunda bildirilen; krokisinde (A) harfi (270,00 m²) ile gösterilen tek katlı WC, depo, kafeterya, mutfak vs olarak kullanılan (L) şeklindeki imalatların, krokide (B) harfi (159,00 m²) ile gösterilen havuzun deniz cephesinde merdivenlerle alt kota inilen ve amfi tiyatro hüviyetindeki alan üzerine çelik profil ve ayaklar üzerindeki imalatın ve bu alan üzerinde krokide (C) harfi (50,00 m²) ile gösterilen kapanabilir gölgelik imalatı, etrafı komple kilitlenebilecek tarzda imalatı yapılmış katlanabilir/sürmeli cam imalatı ile kapalı alan haline getirilmiş eşyalardan ve tabeladan restaurant olarak işletildiği tespit edilen imalatın kal"i ile projeye uygun eski haline iadesine, bu şekilde elatmanın önlenmesine, davalıya yıkım için 30 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, ortak alana elatmanın önlenmesi ve projeye aykırılıkların giderilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 17/12/2018 günü oy birliği ile karar verildi.