Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/14102 Esas 2015/2123 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/14102
Karar No: 2015/2123
Karar Tarihi: 16.02.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/14102 Esas 2015/2123 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, Kamulaştırma Yasası uyarınca bir taşınmazın bedelinin tespiti ve idare adına tescili için dava açtı. Mahkeme, davayı kabul etti. Ancak davacı vekili temyiz etti ve Yargıtay dosyayı geri çevirdi. Yargıtay, somut emsal alınarak taşınmazın değerinin tespit edilmesi için bilirkişi kuruluna yazı yazılmasını kararlaştırdı. Dava dilekçesinde çirkin ve kötü sözler kullanılmadığı sürece ödenen bedelin esas alınması gerektiği belirtildi. Ayrıca, 5607 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 16.04.2004 tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosu ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden, değerlendirme tarihindeki belediye tarafından belirlenen asgari metrekare değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından, imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden ve somut emsalin ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden sorularak alınacak cevap yazıları ve belgelerin dosyaya konulması gerektiğini belirtti. Kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı yasayla değişik h

18. Hukuk Dairesi 2014/14102 E. , 2015/2123 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... mahallesi 5607 ada 8 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen... Mahallesi 647 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 16.04.2004 tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir resmi satış akit tablosu ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
2-Somut emsal alınarak incelenen taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
3-Somut emsal alınarak incelenen taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi (16.04.2004) itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Somut emsalin ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.