Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2325 Esas 2018/8215 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2325
Karar No: 2018/8215

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2325 Esas 2018/8215 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalılarla birlikte müşterek malik oldukları apartmanda, davalıların balkonlarını Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olarak kapattıklarını ve bu nedenle estetik sorunlar yaşandığını ileri sürerek, balkonların açılması ve projeye uygun hale getirilmesi için dava açmıştır. Mahkeme, yönetim planına ve mimari projeye aykırı olan bu durumu kabul etmiş ve davalılardan balkonları açarak eski haline getirmelerini istemiştir. Davalıların feragatına yönelik talepte reddedilirken, davalıların balkonlarının kapatılmasının önlenmesi yönünde karar alınmıştır.
Kararlarda söz konusu olan kanun maddeleri ise Kat Mülkiyeti Kanunu ve Mimari Proje yönetmeliği olmuştur.

20. Hukuk Dairesi 2017/2325 E. , 2018/8215 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve Arkadaşları vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile, davacı ile davalıların .... ilçesi, ....mahallesi (174 pafta 833 ada 145 parsel, Atatürk caddesi, No:11 sayılı yerdeki 43 adet bağımsız bölümden oluşan.... Apartmanının müşterek malikleri olduğu, davalıların malik oldukları dairelerinde Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olarak balkonları kapatarak dış cephede yeknesak görüntünün bozulmasına neden oldukları belirtilerek, apartmandaki KMK"ya aykırılıkların giderilmesi ve kapalı balkonların sökülerek.... Belediye Başkanlığından onaylı mimari projeye uygun hale getirmesi talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davaya konu taşınmazda bulunan bağımsız bölümlerde balkonların yönetim planına ve mimari projeye aykırı olarak değiştirildiği ve eski hale getirilmesi gerektiği gerekçesiyle davalı ... ile ilgili davanın feragat sebebi ile reddine, diğer davalılar ile ilgili davanın kabulüne, davalıların balkonları kapatma şeklindeki müdahalelerinin men"ine, balkonların projeye uygun olarak eski hale getirilmesine, bu hususta davalılara 2 hafta süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve Arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 12/12/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.