Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/13732 Esas 2015/2023 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/13732
Karar No: 2015/2023
Karar Tarihi: 12.02.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/13732 Esas 2015/2023 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının kiraladığı meskenin işyeri olarak kullanıldığını ve eski hale getirilip tahliye edilmesi gerektiğini talep etmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir ancak davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararında, kiracının dava sürecinde dahil edilmediği belirtilmiştir. Bu nedenle, mahkemenin kiracıyı davaya dahil etmesi ve tüm delilleri toplayarak bir karar vermesi gerektiği vurgulanmıştır. Karar BOZULMUŞTUR. Kanun maddeleri: HUMK'nun 428. maddesi.

18. Hukuk Dairesi 2014/13732 E. , 2015/2023 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davalının mesken olan bağımsız bölümünü işyeri olarak kiraya verdiğini belirterek bağımsız bölümün eski hale getirilmesine, işyerinin tahliyesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada, davalının maliki olduğu anataşınmazın 3 nolu bağımsız bölümünün tapuda mesken olarak kayıtlı olduğu, davalı tarafından.... Bilgi İşlem İletişim ve Ticaret Ltd.Şti"ye kiralandığı, işyeri olarak kiraya verilen bağımsız bölümün eski hale getirilmesi ve tahliyesi istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyanın incelenmesinde, dava konusu 3 numaralı bağımsız bölümü kiracı sıfatıyla kullanan kiracının davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kiracının da hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek bağımsız bölümü kullanan kiracının davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.