Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/8815 Esas 2019/4016 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu Sivas İli Hafik İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 114 ada 85 parsel sayılı 64.289,64 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu belirtilerek ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle Hazineye karşı dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davalı ... Tüzel Kişiliği aleyhine açılan davanın husumet yokluğu nedeni ile reddine, davalı Hazine aleyhine açılan davanın kabulüne, 09.10.2015 tarihli teknik bilirkişi raporuna ekli krokide (A1) ile gösterilen 124,24 metrekarelik yer ile (B1) ile gösterilen 167,47 metrekarelik kısmın ifrazı ile Beykonağı Köyü son parsel numaraları olarak davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazda davacı yararına zilyetlikle iktisap koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun değildir. Dosyadaki ziraat bilirkişisinin raporundan ve rapora ekli fotoğraflardan, taşınmazın hamtoprak vasfında olduğu, üzerinde ekim-dikim yapılmadığı gibi ekonomik amaca uygun herhangi bir şekilde de kullanılmadığı anlaşılmaktadır. Taşınmazın zilyetlikle kazanılabilmesi için 3402 sayılı Yasa"nın 14. maddesi gereğince, taşınmaz üzerindeki çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıldan beri malik sıfatıyla sürdürülen zilyetliğin, taşınmazın ekonomik amacına uygun şekilde sürdürülmesi zorunludur. Hal böyle olunca, dava konusu taşınmaz üzerinde davacı lehine zilyetlikle iktisap koşulları oluşmadığından mahkemece davanın reddi kararı verilmesi gerekirken, dosyaya uygun olmayan gerekçeyle, davanın kabulüne karar verilmiş olması isabetsiz olduğu gibi, kabule göre de davacı adına tesciline karar verilen kısımların davalı adına olan tapu kayıtlarının iptaline karar verilmemesi de hükümde isabetsiz olup, davalı Hazinenin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 29.05.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.