Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/13042 Esas 2015/1937 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/13042
Karar No: 2015/1937
Karar Tarihi: 12.02.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/13042 Esas 2015/1937 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, bu karar vekiller tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı ise, öncelikle taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı ve belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı gibi faktörlere bakılması gerektiğini belirtmiştir. Bu bilgiler belediye başkanlığından alınarak mahkemeye sunulması gerektiği ifade edilmiştir. Ayrıca, kararda değerlendirmeye esas alınan taşınmazın tapu kaydı ve satış akit tablosunun onaylı örneğinin de dosyaya konulması gerektiği vurgulanmıştır.
Kanun maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasa).

18. Hukuk Dairesi 2014/13042 E. , 2015/1937 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ... İli .... İlçesi ... Mahallesi 12100 ada 49 parsel sayılı taşınmazın Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmazın 16.09.2011 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu"nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 5996 ada 14 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 23.02.2010 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.