23. Hukuk Dairesi 2015/10032 E. , 2017/3491 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil, tazminat ve alacak davalarının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davalı ... İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacılar vekili, müvekkilleri ile bu davanın açılmasına muvafakat vermeyen davalı ...’ın arsa sahibi olduklarını, davalılardan Serkan ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve fazladan imal edilecek bağımsız bölümlerin paylaşımına dair ek sözleşmenin yapıldığını, inşaatın ruhsatın alınmasından itibaren 20 ay içerisinde anahtar teslimi kararlaştırıldığını, davalı yüklenicinin süresinde imal ederek teslim koşulunu yerine getirmediğini, yine sözleşme gereğince zamanında teslim yapılmaması halinde kira tazminatının kararlaştırıldığını, inşaatın bitirilmemiş olmasına rağmen davalı yükleniciye isabet eden bağımsız bölümlerin diğer davalılara satıldığını ileri sürerek, anılan sözleşmelerin geriye etkili olarak feshine, davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacılar ve davalılardan ... adına tesciline, şimdilik 1.000,00 TL’nın tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Bir kısım davalılar vekili, davanın reddini istemiş, bir kısmı ise davaya yanıt vermemiştir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, bir kısım davalılar vekilinin temyiz istemi üzerine, Dairemiz"in 06.12.2012 tarih ve 2012/3555 E., 2012/7182 K. sayılı ilamıyla bozulmuştur. Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda; bozma kararı doğrultusunda karar sadece tapu kayıtları üzerindeki miktarların yazılmamasından dolayı bozulduğundan bozma yerinde görülüp bozmaya uyulduğu gerekçesiyle önceki tapu kayıtlarındaki miktarlar nazara alınarak davanın kabulüne, sözleşmenin geriye etkili olarak feshine ve taşınmazdaki tapu kayıtlarının iptaline, öncesi
olan hisseler uyarınca 1/5 "in tamamı 25 pay sayılarak 1/1 payının ..., 2 payının ... ve 22 payının da, ... adlarına tesciline, gecikme cezası adı altındaki talebin reddine, Keçiören Belediyesi"nce konulan hacizlerin davacı ... payı üzerine kaydırılmasına, yine Türkiye Halk Bankası"na ait ipoteğin de tüm taşınmaz ve bağımsız bölümler üzerine kaydırılmasına karar verilmiştir.
Kararı, asıl davada davalı ... İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, asıl davada davalı ... İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, asıl davada davalı ... İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28.11.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
