Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/5615 Esas 2018/8076 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi


Taraflar arasındaki davada ... 1. Tüketici ve ... 5. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
... 1. Tüketici Mahkemesince, gayrimenkulün aynına ilişkin davalarda, yetki kuralları kamu düzenine ilişkin olup, davaya konu gayrimenkulün "..." ilçesi sınırlarında bulunduğu ve yer itibariyle ... Tüketici Mahkemelerinin yargı alanına girdiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
... 5. Tüketici Mahkemesi ise, ..."nın 19/03/2004 tarih 129 sayılı kararı ile ... Tüketici Mahkemesinin yargı alanının ağır ceza mahkemeleri ile aynı olduğunun belirlendiği, ... ilçesinin, ... Tüketici Mahkemeleri yetki alanı/yargı çevresinde olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesinin birinci ve üçüncü fıkrasında "1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. 3) Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir." hükmüne yer verilmiştir. Bu kural kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece re"sen gözetilir.
Somut olayda, davacı vekili, davacının davalı müteahhit ... Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile imzalamış olduğu 10/01/2013 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereğince ödediği 99.990.-TL karşılığında ... ili, ... ilçesi, Yakuplu mahallesi 499 ada 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazların piyasa rayiç değer dikkate alınarak davacının ödediği bedele tekabül edecek hissesinin bilirkişi marifeti ile hesaplanarak bulunacak hisse oranında tapunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiyle dava açıldığı, dolayısıyla uyuşmazlığın bu haliyle, kamu düzenine ilişkin, kesin yetki ve taşınmaz üzerindeki ayni hak iddiasına ilişkin yetkiyi düzenleyen HMK"nın 12. maddesi kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır.
Tapusunun iptali istenen taşınmazın ".../..." adresinde bulunduğu anlaşıldığından, davanın ... 1. Tüketici Mahkemesi tarafından görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 1. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 10/12/2018 gününde oy birliğiyle karar verildi.