Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2007/11102 Esas 2007/13676 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde   temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
 HUMK.nun 571. maddesi gereğince ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilen hallerde satış işlemleri İİK.nun hükümlerine göre yapılır.(Sulh hakiminin atanacağı satış memuru tarafından satış işlemleri yürütülür.)Ne varki incelenen satış dosyasında, ortaklığın giderilmesi davası aşamasında dava koşulları için gerekli ve geçerli olan kıymet taktiri ile yetinilerek satış memurluğunca yeniden satışa esas olmak üzere kıymet taktiri yapılmadığı görülmüştür. İİK.nun 128/2. maddesi gereğince ve satışa hazırlık işlemleri sırasında (icra dairesi) satış memuru taşınmazın kıymetini ehil bilirkişi aracılığıyla tayin ve tespit ettirir. Zira bu kıymet takdiri İİK.nun 129. maddesinde öngörülen ve satışın en az hangi bedelle yapılacağını saptayan önemli bir işlemdir. Dairemizin süregelen içtihatlarında da benimsendiği üzere, satış dosyasında kıymet taktiri yapılmaksızın ortaklığın giderilmesi davası sırasında yapılan kıymet taktiri ile satışa çıkarılmasının da başlı başına ihalenin feshi sebebi  bulunmasına, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz sebeplerinin reddiyle usul ve kanuna uygun mahkeme kararının İİK.nun 366. ve HUMK.nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), 13.10 YTL onama harcı yatırıldığından başka harç alınmasına yer olmadığına, 02.07.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.