Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2018/197 Esas 2018/637 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/197
Karar No: 2018/637
Karar Tarihi: 01.02.2018

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2018/197 Esas 2018/637 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Tapu kaydında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğiyle açılan dava sonucunda mahkeme, yeni Tapu Sicili Tüzüğü'nün yürürlüğe girdiği tarihten önce tapu sicil müdürlüğüne yapılan başvurunun olmayışı nedeniyle davayı usulden reddetmiştir. Tüzüğün 75. maddesi uygun şekilde uygulanmalı ve ilgililer mahkemeye müracaat etmeden önce tapu müdürlüğüne başvurmaları zorunlu tutulmalıdır. Ayrıca, müdürlüklerin tüzüğe aykırı soyut içerikli ret kararlarına karşı itiraz imkanı bulunmaktadır. Kararda, davacının talebinin hukuka uygun olmadığı vurgulanmış ve 6100 sayılı Yasa'nın geçici 3. maddesi yollaması ile 1086 sayılı HUMK'un 428. maddesi gereğince davanın bozulmasına karar verilmiştir. Tüzük'ün 75. maddesi kayıt düzeltmeleri için önemli bir prosedür izliyor ve müdürlüklerin yaptığı hatalar için itiraz imkanı bulunuyor.

1. Hukuk Dairesi 2018/197 E. , 2018/637 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM

Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..."ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
-KARAR-
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkin olup, 17.8.2013 tarih ve 28738 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni Tapu Sicili Tüzüğü"nün yürürlüğü zamanında 16.05.2016 tarihinde açılmış; mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Dava tarihinden önce tapu sicil müdürlüğüne yapılan ve tapu sicil müdürlüğünün 29.09.2014 tarihinde reddettiği başvuru tapu kaydında isim düzeltilmesine ilişkin olmayıp intikal işlemi talebidir.
Hemen belirtilmelidir ki, yeni Tapu Sicili Tüzüğü hükümleri ve özelikle 75. maddesi nazara alındığında, tapu müdürlüklerine oldukça geniş yetkiler verilerek tapudaki hataların daha kısa bir sürede, idari yoldan düzeltilmesine imkân verildiği ve kayıt düzeltmeleri için öncelikle müdürlüklere başvuru yapılmasının zorunlu tutulduğu görülmektedir.
Bu nedenle, yeni Tapu Sicili Tüzüğünün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdiği 17.8.2013 tarihten itibaren, ilgililerin mahkemeye müracaat etmeden önce, ilk olarak tapu müdürlüklerine yukarıda açıklanan prosedüre uygun şekilde başvurması kaçınılmaz olup, değinilen prosedür izlenmeden mahkeme önüne getirilen davanın dinlenebilme olanağı yoktur.
Bunun yanında, ilgililerin tapu müdürlüklerine yaptıkları düzeltim başvuruları üzerine, tapu müdürlüklerinin Tüzüğün 75. maddesinde belirtilen araştırma ve soruşturmayı yapmadan verdikleri soyut içerikli ret kararları da davayı mahkeme önünde dinlenebilir hale getirmez.
Diğer taraftan, Tapu Sicili Tüzüğünün 75. maddesine aykırı olarak verilen bu tür ret kararlarına karşı ilgililerin aynı tüzüğün 26. maddesine göre itiraz imkanı bulunmaktadır.
Hâl böyle olunca, davanın usulden reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir.
Davalı ... Müdürlüğünün bu yöne değinen temyiz itirazı açıklanan nedenden ötürü yerindedir. Kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 01.02.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.